一口价卖了房“多”出3平他反悔

　　沈阳的杜先生和60多岁的老翁李某是老邻居。 2010年5月，他们所住的平房动迁了，李某打算出售他名下一套96.47平方米的动迁房。恰好邻居杜先生有意购买，于是，二人通过沈阳一家房产中介，一口价以34.5万元成交。

　　杜先生一次性付清了购房款。当时，李某答应杜先生：“等下房证时，我一定好好配合你办更名过户。 ”

　　可2013年房子建好快回迁时，经房屋面积测绘大队测量，李某卖的房子实际为99.61平方米，比他跟杜先生交易时的房屋面积多出了3.14平方米。李某得知此事后，觉得这房子自己卖赔了。

　　此后，杜先生曾多次找到李某，请求他协助领房产证并配合更名过户。起先，李某先提出要2000元钱作为跑道费。杜先生给了跑道费，又车接车送，李某才勉强配合领取了房证。由于是回迁房，他们领回的房证仍写着李某的名字，杜先生又只好多次恳求李某配合办理更名过户。李某起先借口说没有时间，后来他又跟杜先生提了要求：“我卖的房子现在多了3.14平方米，想把房子过户到你名下，那得再给我一万元！”

　　无奈之下，杜先生将昔日的老邻居李某诉至法院。

　　法院审理认为，因卖房时原告“一口价”出售房屋，且交易时双方并不知道房屋面积增加情况，对此项双方并无约定。为此，法院判决，被告李某配合杜先生办理该房产的更名过户手续。