796个老小区将换新颜 三年内变身“新楼房”

　　1月23日，沈阳市房产局局长陈杰在接受沈阳晚报、沈报融媒记者专访时表示，今年，沈阳市将启动为期三年的小区改造提质工程，通过重点实施暖房工程、功能设施配套等，还将融入“海绵城市”理念，整体提升居民的居住品质。今年完成120个老旧小区的改造，还将对全市50公里的供热老旧管网进行改造。今年，沈阳人的居住环境将更好，住得更温暖更舒服！

　　［小区改造］

　　796个小区即将“颜值”提升

　　据介绍，沈阳市的新、旧住宅区划分以2000年6月为时间节点，全市共有旧住宅区2381个。通过几年来的改造，目前，全市尚有796个未进行过改造的老旧小区，其中需市级统筹改造老旧小区314个，需督导产权单位改造的老旧小区482个。

　　陈杰表示，全市将利用三年的时间，对796个老旧小区改造提质。

　　今年10月底前完成120个老旧小区改造

　　今年计划改造老旧小区120个。改造包括房屋本体、暖房工程、环境整治、配套设施等方面。

　　这120个小区都在哪呢？据了解，主要分布于全市9大区。其中，和平区52个、沈河区16个、铁西区(含经济技术开发区)7个、皇姑区19个、大东区10个、浑南区2个、于洪区2个、沈北新区5个、苏家屯区7个。工程将在4月底前开工，10月底前完成。

　　对小区进行“海绵”改造

　　记者进一步了解到，今年将实施老旧房屋的楼体改造，维修屋面防水，粉饰楼道，维修楼道照明、单元门窗(防盗门)和对讲配套系统。有条件的老旧小区，还可以根据相关规定及居民意愿同步加装电梯，还可同步建设停车场。

　　同时，将特色文化及“海绵城市”的理念融入改造之中，并实施小区环境改造。实施绿化美化和沿街亮化、安装监控系统和智能服务设施。

　　［供热改造］

　　今年完成50公里老旧供热管网改造

　　今年，全市还将进行供暖改造工程。全年计划淘汰和改造具备并网条件的20吨及以下民用燃煤供热锅炉房40座，锅炉65台，吨位1202吨，供热面积940万平方米。工程计划于4月启动，10月30日供暖期前结束。

　　同时，开展供热老旧管网改造。全年计划改造供热老旧管网50公里。全市将加强排查，对各类管网隐患问题如管网腐蚀、故障多发、施工质量、设计缺陷等问题进行详细排查，确定供热管网的改造区域。凡使用超过15年以上，有过供暖问题投诉区段的老旧管网都在排查之列。

　　［住房租赁］

　　租房网上平台今年再升级

　　建立政府住房租赁交易服务平台，目前该平台已上线运行。通过平台建设，提供住房租赁信息发布和房源信息核验便捷服务。

　　今年，该平台功能将进一步升级完善，逐步实现住房租赁合同网上签约和登记备案，包含房屋租赁的各种信息。并定期公布合法备案的房地产中介机构名单和从业人员信用等信息。

　　此外，全市还将扶持培育一批服务规范、信誉度高的住房租赁中介机构，鼓励其开展连锁经营、跨区经营。制定房屋租赁中介行业准则，房地产中介机构信用信息管理办法。到2020年，发展规范化的居间服务中介机构100家。

　　年内培育20家专业住房租赁企业

　　今年，沈阳市将继续推进住房租赁试点工作，培育20家专业化、机构化住房租赁企业。

　　租购同权，随迁子女可就近免试入学

　　今年，沈阳市将进一步扩大租购同权事项。目前，沈阳市已经出台了在沈租赁住房居民享受公共服务的相关政策通告，在沈租赁住房居民可享受到涉及子女教育、就业扶持、社会保险、计划生育、住房保障、户籍管理等方面的公共服务及权利。

　　据了解，沈阳市现行以居住证为主要依据接收外来人口子女入学，根据居住证及其他相关条件，由公办学校接收，免试就近入学。

　　非本市户籍职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在沈无自有产权住房且租房自住的，租用的房屋属性为住宅的，可以申请提取公积金用来支付租房房租。沈阳晚报、沈报融媒记者王晓婷唐心萌