两千户居民只有两个保洁员

　　连日来，沈阳晚报持续关注小区管理方方面面的问题，引起了业主、业委会、物业等相关人士的关注。单就这三期的业委会话题而言，沈阳晚报、沈阳网记者调查发现，有些业委会确实不太尽职尽责。

　　进门不划卡，路面坑洼不平

　　8月26日，铁西艳新街某小区的业主刘先生反映，“我们小区业委会纯是为了应景，就是为了启动维修基金，可是维修基金也迟迟没启动，业委会也不见动静。哪有这样的，成立业委会跟小孩子过家家似的？”

　　记者走进刘先生所住的这个小区，坑洼不平的路面让人有些质疑，“这是高档物业小区吗？路这么难走。”再看看环境，可以用脏乱差来形容。

　　小区的面积非常大，有两千多户居民。进入大门，根本不用划卡，再看单元门，大部分也都坏了。这哪是物业小区，刘先生等一些居民告诉记者，小区从2004年开始入住，至今11年了，物业服务每况愈下，这么大的园区，就两个保洁每天收拾卫生，哪能收拾过来。

　　以维修基金为由成立业委会

　　刘先生说，有一些懂得小区管理的业主之前也提出过成立业委会，目的为了更好地维护业主的利益，可连续斗争了好久，仍然没有动静。

　　今年年初，小区里贴出通知，让大家投票，说是要选业委会。理由是要修路，启动维修基金。当时也进行了公示，“其实当时我们都不明白，启动维修基金，也并不需要一定要有业委会。”大家以为要修路，觉得是好事，就赶紧投票，产生了业委会。

　　业委会成立后形同虚设

　　眼看着业委会成立了，也进行了公示，让业主们没想到的是，业委会却没有动静，小区环境越来越差，没见有人出来跟物业谈。别说是帮助业主维权，就连启动维修基金的事，也没有了下文，路仍然是不平。一晃儿一年过去一大半，大家时不时见到业委会的成员问问情况，业委会成员表示，根本不知道怎么操作，也不知道怎么启动维修基金。

　　业主们听说，业委会的人有利可图，得到了物业的好处，所以根本不可能去好好维护业主利益。刘先生表示，如今业委会成立了，可是形同虚设，有什么意义？

　　您有啥话想对物业说？

　　您的小区里，是否存在业委会形同虚设的情况？业委会成员来源不明吗？小区是否存在管理方面的问题？如果您对物业、业委会、社区、居民，广告费、停车费、物业费、电梯费等有意见和建议，欢迎拨打沈阳晚报热线96009-1，提供线索并参与讨论。

　　什么是维修基金？

　　维修基金又称“公共维修基金”或“专项维修基金”，是指业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备保修期满后的维修、养护和改造而缴纳的资金。住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。

　　沈阳晚报、沈阳网记者宁玲