供暖没办停冲了楼下 法院判楼上全赔
15.10.2016 21:03
本文来源: Lnd.Com.Cn
去年10月，沈阳市民张丽（化名）回家发现客厅地面全是水，客厅棚顶大白脱落，墙面破损，客厅地板也全被水泡得鼓起来了。原来，由于楼上没住人，房主又没有办理停供手续，供暖公司对他家正常试水，结果放风阀漏水了。
事后，楼下居民张丽将楼上房主和供暖公司诉至法院，索赔地板损失、墙面维修费等共计2500元。楼上房主辩称：“我没交供暖费用，不应该给我试水。我不同意赔偿，是供暖公司的责任。”
法院认为，本案原告所受财产损害系因被告的房屋客厅暖气放风阀漏水所致，因被告家中已分户供暖，而该部位属用热户室内供暖设施,应由用热户负责日常维护管理，因被告维护管理不善导致放风阀漏水，故应对原告损失承担赔偿责任。
而用热户如需要停止供暖，应在供暖前依法办理停供手续，不能因其多年不缴纳供暖费而免除其每年办理停供手续的法定义务，故对被告的抗辩理由法院不予支持。
因被告供暖公司在供暖前已发布试水通知，已经履行其告知义务，对于原告的财产损失并无过错，故供暖公司不承担赔偿责任。这起财产损害赔偿纠纷案一审宣判，楼下住户获赔财产损失2500元。
案例二：室温不达标 供暖公司被判退费30%
沈阳市民王俊（化名）有一处商业用房，建筑面积50多平方米，他一共交了5年采暖费，共计8000余元。采暖期，该栋楼的多名住户反映供热温度仅在8℃至12℃。
王俊多次到其所在的物业公司、社区反映采暖期供热温度不达标的情况，但迟迟没得到解决。无奈之下，他将供暖公司诉至法院，要求退赔全额采暖费。
法院认为，原告的住房在采暖期虽没有进行过测温，但多名住户证明和该小区所在的物业公司及社区的情况说明，可以证明被告在采暖期的供热温度确实存在一定问题。这起供用热力合同纠纷案一审宣判，法院酌定被告退还原告5年采暖费的30%，即2500余元。
案例三：阁楼没交采暖费供暖公司索赔胜诉
今年7月，沈阳一位顶楼的住户被供暖公司诉至法院，索要阁楼的采暖费1800余元。被告住户辩称：“我只交了我家楼下的取暖费，交费时我就告诉原告不用阁楼了，当时供暖公司没有人告诉我停不了暖气的事。”
法院认为，原告按照约定给被告家阁楼提供供暖服务，被告应该按照约定给付原告取暖费。被告拖欠原告取暖费不仅是失信表现，而且是一种民事违约行为，应及时履行给付欠款义务。法院一审判决被告给付供暖公司阁楼取暖费1800余元。
辽沈晚报、聊沈客户端记者 白爽
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15.10.2016 21:03