120元150元180元 “水调三期”停车费涨不停

　　“物业费与电梯费捆绑一起收！”“停车费从120元涨到150元，又涨到180元！”

　　“物业公司的资质没有通过年检，可还是赖在小区不走。”近日，沈阳晚报新闻热线96009-1连续接到永盛水调歌城小区三期居民对该小区物业公司的投诉电话。

　　投诉：入住后物业费涨0.3元/平方米

　　甄先生今年5月入住永盛水调歌城小区三期E区。他说：“买房子时，开发商承诺物业费每平方米1元，电梯卡每月12元。可是办理入住后，情况就变了。物业说根据相关文件，物业费改为每平方米1.3元(包括电梯费)。”

　　甄先生说：“这是捆绑收费。以后电梯卡取消，居民上下电梯不用划卡了，表面上看更自由了，实质上居民的安全得不到保障了，小区的门市直接通往小区内，保安对外来人员进出管理不严。电梯卡取消后，进入单元楼后谁都可以进入地下车库。”

　　记者看到了一份沈阳一家物业服务公司对水调歌城小区三期的物业费评估报告，上面写多层住宅1.5元/平方米，高层住宅1.8元/平方米。甄先生说：“这是物业所说的收取物业费的依据，我们无法确定其科学性。”

　　讲述:因“捆绑”收费曾被小区办制止

　　永盛水调歌城小区三期E区的居民王女士告诉记者：“2015年，物业就准备将物业费与电梯费捆绑收，我们找到于洪区小区办，在小区办的干预下，物业停止了这种收费方式。”

　　王女士说：“再有，小区的停车费一再涨价，从每月120元涨到150元后，又涨到180元。我们找到了水调歌城社区，社区书记要求物业公司停止涨价，但是物业公司称是执行物业总公司的收费标准。”

　　王女士表示：“小区管理混乱，同在小区的E区，同是小高层住户，甄先生家是物业费与电梯费捆绑收，王女士家就是物业费与电梯费分着收。”

　　社区：已要求物业公司停止乱收费行为

　　9月6日，记者联系了水调歌城社区魏书记。魏书记说：“我们已经接到居民的投诉。小区停车费收得不合理，我和物业经理联系了，要求物业公司不要乱涨价，但是物业公司经理说，他们是执行物业总公司的收费标准。另外，物业费与电梯费捆绑收费也是不合理的，我已经要求物业经理停止这种不合理的行为，物业经理表示接受。目前，该小区三期还没有业主委员会，小区内正在组建业主委员会。”

　　记者问：“有居民说物业公司没有资质？”魏书记说：“我们了解到，物业公司不是没有资质而是没有通过年检。此前于洪区小区办曾经向市房产局建议取消永盛水调歌城小区物业公司的物业资质。”

　　记者多次拨打永盛水调歌城小区物业公司李经理的电话，均无人接听。记者联系了于洪区房产局小区办，相关工作人员表示：“知道此事的领导不在，请记者以后再来电话咨询。”

　　沈阳晚报、沈阳网主任记者吴强