关于供热那些事儿 有疑惑的看过来

　　哪些人可享受采暖救助补贴？供热面积与房屋用途依据什么来确定？采暖期如何应对突发情况？后封的阳台需不需要缴纳采暖费？日前，沈阳市城市公用事业发展中心供热事业发展部主任科员梅秋荣给出了答案。

　　问：哪些人可享受采暖救助补贴？

　　为保证居民冬季取暖，维护社会稳定，沈阳市自1997年起建立城市供热保障金制度，从2001年开始，市政府利用城市供热保障金对全市集中供热的低收入人群，即低保户、低保边缘户、经认定的破产企业退休职工和困难企业职工及特殊群体(军转干部、市级以上劳模、抗美援朝老兵、新中国成立前老战士、1993—2000年复员干部)进行采暖补贴。

　　其中，低保户、低保边缘户、经认定的破产企业退休职工和困难企业职工补贴面积限定在60建筑平方米(含60平方米)以下。住房建筑面积超过60平方米的，按60平方米补贴；低于60平方米的，按实际住房面积给予补贴。

　　问：供热面积与房屋用途依据什么来确定？

　　近日，沈阳市房产局印发了《沈阳市民用供热收费管理规定》(以下简称为《规定》)，就供热收费管理等内容作了详细规定。《规定》中提到，供热面积及房屋用途以《房屋所有权证》或《不动产权证书》记载的建筑面积及用途为准。实行按供热计量收费的用热户，其采暖费按照物价部门制定的供热计量价格确定。

　　《规定》还就特殊情况的采暖费细化了具体的计费方法：居民住宅未记入《房屋所有权证》或《不动产权证书》面积且有供热设施的，供热单位可以实地测量或委托具有专业资质的测绘部门测量并按照室内使用面积计算采暖费；层高超过2.2米(含2.2米)的，全额收取采暖费；不足2.2米的，按50%收取采暖费。供热单位不得对用热户收取除采暖费以外的费用。

　　问：采暖期如何应对突发情况？

　　为及时应对采暖期可能发生的诸如管网故障、停水、停电等突发情况，沈阳市房产局组织各区、供热单位进一步完善冬季供热应急预案，落实应急队伍23支(其中今年新增加1支环保设施应急抢修队伍)、应急资金2300万、应急煤炭20万吨、移动锅炉6台、发电机等抢修设备221台等。同时组织供热单位安排巡查人员、巡检频次及保障车辆，并开展了应急抢修演练，进一步提高组织调度、应急抢修、信息反馈的实战能力。组织各区、供热单位进一步做好供热安全工作，加强安全教育和日常巡查，重点保障锅炉操作、管网运行和施工现场安全，防止出现大规模停供事故，确保供热运行安全有序。

　　问：将阳台封闭并与卧室打通，同时安装了供暖设施，请问阳台面积部分是否要缴采暖费？

　　你家阳台面积部分虽未记入《房屋所有权证》或《不动产权证书》面积，但加装了供暖设施，按照文件规定应当缴纳采暖费。

　　问：用热户取得的《不动产权证书》记载建筑面积与商品房销售面积不一致的如何缴纳采暖费？

　　根据《沈阳市民用供热收费管理规定》，用热户取得的《不动产权证书》记载建筑面积与商品房销售面积不一致的，以《不动产权证书》记载为准。用热户已经缴纳采暖费的，差额部分实行多退少补。

　　问：新建建筑供热设施保修期内的采暖费由谁承担？

　　新建建筑供热设施保修期内的采暖费按照开发建设单位与供热单位合同约定执行。采暖期入住的用热户应当承担准住通知日期以后的采暖费，准住通知日期以前的采暖费由开发建设单位承担。

　　沈阳晚报、沈报融媒记者王彩丽