分散化货币化市场化 辽阳力推棚改安置新模式

13.05.2015  12:34

  “我和老伴刚刚交了1万元订金,选了78平方米的双居室,在河东新城的保来·蓝湾国际小区”;“赶上了好政策,我们祖孙三代很快就能搬到金域明珠小区,房子有116平方米呢”……5月7日,辽阳市魁星楼地块房屋征收现场,居民丁学杰、黄秀琴正热烈地谈论着。

  看着眼前的这一幕,辽阳市建委工作人员介绍,分散化、货币化、市场化“三化”安置作为魁星楼棚户区改造项目的一大亮点,在全省也是领先的。

  越是在经济遇到困难的情况下,越是要倾力抓好民生工作,这体现的是党委政府的责任担当、执政智慧和为民情怀。辽阳市委、市政府在全力稳增长的同时,丝毫没有放松民生工程的推进、民生实事的落实。为破解“在棚户区改造过程中找准政府、企业、百姓三者间利益的平衡点”这一普遍性难题,他们创造性提出并实施了棚户区改造“分散化、货币化、市场化”的安置新模式。

  根据辽阳市新出台的《关于国有土地上棚户区改造推进分散化货币化市场化安置的通知》,各级政府将减少集中建设回迁房,由棚改居民自行在全市区域内购置商品房;依据棚户区改造政策计算原地产权调换房屋面积,按市场评估价格算出货币金额,发给棚改居民购房资金证明;棚改居民通过市场化方式自主选择回迁住房。

  为让棚改居民真正得实惠,彻底改变生活环境,辽阳市棚户区改造办公室要求参与市场化安置的房地产开发企业,在依法取得《商品房预售许可证》的前提下,必须给予棚改居民市场销售价九五折以上优惠,严禁企业私自变通优惠承诺,确保对棚改居民的优惠政策足额到位。

  在魁星楼棚户区征迁改造现场,辽阳市还专门搭建起1000多平方米的房产“超市”,28家房地产开发企业进驻,现场售楼。同时,市政府按契税缴纳额给予补贴,免收住宅房屋登记费和抵押登记费等。经测算,棚改居民购置一套90平方米的商品房,在办理相关手续时,可享受约4000元政府补贴,并且还将一次性享受6个月临时安置补助。

  此外,针对棚改中的特殊贫困群体购置商品房后无力实施装修的实际,辽阳市政府还规定,棚改居民取得购房资金证明后用于购房资金达到80%即可,剩余部分资金可用于装修、购买家具及其他开支。