博荣水立方逾期两年未交房 多名业主想退房却要不回钱

24.02.2016  14:02

  2月23日,沈阳市博荣水立方小区售楼处,几名已经交钱买房的业主找不到任何负责人讨要说法,现在已经是“钱房两空”。辽沈晚报、聊沈客户端记者曲值摄

  “40多万就这么一直被扣着。”昨日,在浑南区营城子大街的博荣水立方三期售楼处,50多岁的周女士抱怨着,因为开发商迟迟不能交房,想退回共计41万的购房款,可是却迟迟要不回来。和周女士在售楼处的还有另外十多位想退房款的业主。据这些业主介绍,被欠房款的大概有一百多户,最多的一笔达到70多万,最少的也有10万,最早的在2011年就交了房款,有的房款已经被开发商压了将近五年。

  迟迟不交房

  购房者讨要15万元房款

  读者李先生爆料,因博荣水立方开发商迟迟不能交房,他想退回15万买房款,可开发商拖了快三年也不退还。

  昨日,记者来到位于沈阳市浑南区营城子大街的博荣水立方三期。工地上有的楼只盖了一半,园区内基本上没有基础设施以及绿化,连道路都没有修好,不具备入住条件。

  在售楼处前台,坐着四五名男售楼员,当记者问及这里是否还卖房子,其中的一名男售楼员表示,不卖了。接着记者问其领导在哪儿,这位男售楼员说:“不知道,领导挺长时间都不来了。”“那你怎么还来上班?”“欠我们工资,能有半年了,我能不来吗?”

  这时,从售楼处的二楼走下十多人。“我们真是被这个开发商坑惨了,买房时,协议上写着60个工作日退款,而后一拖再拖,600个工作日我们也没见到钱。原来有个叫李博的董事长出面,给我们详细算了违约金,看起来非常有诚意,承诺春节前给我们结账,现在春节已经过了,李博的电话干脆打不通了。现在看就是在给我们画大饼,就是在骗人。”一位讨债者说。

  据介绍,被拖欠房款的消费者已经组成了几个“讨债”的微信群,初步统计有上百人。“为了让我们不闹,开发商竟然恐吓我们,说谁找媒体,钱下来了先给别人不给他。”另外一位讨债者表示。

  业主们提供了开发商公司董事长李博的手机,记者尝试拨打,但是处于暂停服务的状态。

  多名业主退房款被拖欠

  最多的一笔达70多万元

  周女士在2012年在博荣水立方三期买了两套小户型的房子,一套是全款、一套是贷款,一共交给开发商40多万。

  “我家在外地,合计儿子儿媳妇都在沈阳工作,在沈阳给他们安个家,我也跟他们搬到一个小区,有孩子我也能帮他们带带。2013年因为过了合同中的交房日期,开发商迟迟交不了房,于是我们决定退款,开发商没有异议,承诺在60个工作日后退款,可至今我也没收到开发商的一分钱。现在儿子和儿媳妇在外面租房住,一个月就要2000多元的租金。想贷款重买一套,可钱都压在这里了。我现在也只能住在外地,不定期地到沈阳来要钱。”周女士向记者表示,退休后天天为要债着急上火和奔波。“我不要你的违约金了,李博你尽快站出来,快把本金还给我就行了,求求你。”说着说着,周女士激动起来,拿着合同复印件的手开始颤抖。

  小李是个85后,他在2013年交了24万的首付,计划贷款在博荣水立方三期买一套80平方米的房子。“我后来交了个女朋友,都到了谈婚论嫁的程度,每次她问我房子什么时候装修,我总是回答还没交房,她就怀疑我根本没有买房,我拉她过来看过,后来我就申请退房了,可是钱也要不回来,现在闹个房财两空。就是因为房子的事儿,她家里人不同意了,我们就分手了。”小李表示,现在他的处境很尴尬。

  据业主介绍,被欠房款的大概有一百多户,最多的一笔达到70多万,最少的也有10万,最早的在2011年就交了房款,有的房款已经被开发商压了将近五年。

  三期还没交房,还要盖四期?

  在记者问及买房时,“五证”是否齐全,讨债人纷纷表示,当时没有商品房预售许可证。

  购房者刘先生表示,博荣水立方三期的商品房预售许可证是在去年才办下来的。随后,记者向律师询问,房产公司未取得预售许可证就进行预售,这本身就是一种违法行为。对购房者来说,购房者与房产公司之间没有合法的预售合同关系。

  在场还有业主向记者表示,曾有其他业主到法院起诉博荣水立方开发商胜诉了,争取到了法院对开发商的强制执行,但也许是公司账号上没有钱,或是别的原因,那些胜了诉的业主还是没有拿到钱。

  昨日,在售楼处,有不少讨债者表示,博荣水立方要开发四期楼盘,而且四期楼盘也进入预售中。赵女士告诉记者,她是博荣水立方一期的业主,在三期也交了29万的首付,买了一套房,也因为交房问题申请了退款,钱迟迟没有要回,她表示,虽然她钱没有要回,但她退的房子已经被卖给别人了。“我发现在我家楼前面要盖四期了,要先开6号楼、8号楼和9号楼,我觉得开发商不可能没钱,他得准备出资金来开发四期。三期还没整明白,就开发四期,钱迟迟拖着不给我们。”对于业主的这种说法,截至记者发稿时,尚未得到房产公司的证实。

  开发商是啥公司?

  上了欠税公告

  记者发现,在不同购房者的退款说明书中,出现过两个房地产开发公司的名字,一个为沈阳博荣置业有限公司,另外一个为沈阳泰富置业房地产开发有限公司。他们到底是什么关系呢?

  由于记者联系不上开发公司董事长李博和其他领导,不得而知。但在2015年沈阳市地税局公布的一份《沈阳市地方税务欠税公告》中,出现了沈阳泰富置业房地产开发有限公司和李博的名字,欠税1441.81万。

  昨日,记者找到了李博加V的新浪微博,认证身份为“沈阳博荣置业董事长”,微博的最后一次更新为2015年8月25日19时26分。辽沈晚报、聊沈客户端记者陈沫

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