君悦美景六个单元电梯停运 208户居民天天爬楼梯
君悦美景小区电梯已停用，数月无人修理
■华商晨报 掌中沈阳客户端记者 王舜天 摄
本报讯（华商晨报 掌中沈阳客户端主任记者 李子平）两栋11层的高层楼房，六个单元的电梯全部停运，最长的四个月，最短的两周。
为什么电梯坏了没人修？谁该为此负责？
现场：六部电梯都不能用了
昨日上午，在位于铁西区北一西路的君悦美景小区，几位带着孩子的业主正在高层楼下遛弯。
“你说我带着两岁半的孩子，成天上下爬这大九楼，每次都累得呼哧带喘的！”一名带着孙女的老人告诉记者，小区里共有两栋11层的高层楼房，六个单元，在四个月前第一部电梯出问题被关闭后，其他五部电梯也陆续被关停。
“最后被关停的电梯也有十几天两周左右了。有的电梯连续出现困人事件，谁还敢坐啊？后来都被关停了！”业主张先生告诉记者。
业主：物业无资质不作为
“电梯坏了怎么不修，物业呢？”对于这样的问题，业主王先生告诉记者，“小区物业根本没有聘请专业的维保单位维护，而是出了问题才临时找人修理，平时电梯根本没人养护。”
除电梯外，“小区压根没有电工和水暖工，出了问题都是业主自己修理。”记者看到，一部电梯口旁的电器设备间已经老化严重，铁质门框已经大部分脱离墙体，用手一推就歪倒一旁。而楼道内显然已有多日没有保洁，污渍废纸随处可见。小区里的垃圾也没有及时清运，野草长得半人高。
“谁能相信，才入住六年多，我们这个物业小区整的连弃管小区都不如！”这名业主告诉记者，之所以小区脏乱差，是因为小区的物业是“黑物业”，“上一届业主委员会聘请的他们，是2013年11月聘任的，去年12月已经到期。这个物业没有任何资质证明，只有一个管理人员兼任出纳，剩下的就是几个保洁和保安，配备数量比正常少一半，岁数都挺大。”
随后记者来到小区物业，这家“君悦美景小区物业公司”位于小区配建房的二楼，所有房门都紧锁，没有发现物业服务人员。
焦点：没有公章就修不了电梯
王先生介绍，在新的业主委员会成立后，曾经要求旧业主委员会主动交出公章，好以此行使新业主委员会的权力，辞退这家物业公司，但原业主委员会人员拒绝交出公章。同时物业公司的负责人赵某也拒绝出面处理问题，造成小区几乎处于弃管状态。
“仅门口有保安把门，为的是收取小区停车费。”王先生介绍，小区物业私自在园区画了数十个车位，每个车位每月收费150元，但无论是划车位还是停车费使用，业主委员会都无法过问。
这样的情况下，小区电梯因为长期处于脱保状态，造成损坏，而小区新业主委员会没有公章，也就没法动用维修资金，208户高层业主只能走着上下楼。
社区：可以提供证明启动维修
为了核实“小区物业无资质”这个说法，记者又先后多次致电物业公司负责人赵某和管理者刘某，但对方均未接听电话。由于是周末，小区物业公司的资质问题，暂无法得到有关管理单位的确认。
随后，记者联系到了君悦美景小区所在的启迪社区。社区书记崔阳告诉记者，小区电梯问题确实存在，社区曾经多次与君悦美景小区原业主委员会有关人员沟通，但始终无法要出有关公章。
“对于这个问题我们也很重视，我们告诉小区新业主委员会，可以先跟电梯维保单位沟通做预算，拿出维修方案审批，由业主签字。如果业委会没有公章，我们社区可以提供情况说明，动用维修资金把电梯修好。”
崔阳表示，君悦美景小区居民确实对原有物业有意见，想解聘物业。至于公章问题，一是可以由新业主委员会挂失，重新刻制；二是可以走法律途径解决。但是有无公章，都不影响维修电梯。
对于上述说法，小区业主王先生表示，因为没有公章，有关单位无法启动维修程序，业主们还是希望能早点获得公章、辞退旧物业，彻底解决电梯问题。
