沈阳中科小区坚持3年给业主发福利（图）

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　 　靠公共收益抵了物业费 还有结余给大伙发卡

　　难怪中科小区业主有底气自夸“沈阳最牛”

　　2014年对外来车辆实行市场化管理以来，业主福利几乎没断过

　　中科小区业委会主任孙君燕(左)为业主发放购物卡

　　年终岁尾，中科小区的业主们收到了一个“新年礼包”——业委会发的购物卡。不少业主在欣喜之余将这件事发到了网上，业委会这一“土豪”行为让不少人非常羡慕，有人略带“醋意”地评论：“别人家的业委会咋这么好呢？回家看看，我家那小区过节了能给发点啥不？”

　　 业委会发放福利引来不少怀疑

　　中科小区位于沈河区南塔商圈，属于老旧小区。12月20日，业主李先生在自家楼下看到一则通知，上面写道：“业委会决定向本小区业主发放购物卡，请业主携带房屋所有权证领取，每户一卡。具体领取时间：22日、23日、24日，望广大业主周知。地点：中科小区业委会。”

　　李先生乐坏了，拍了张通知的照片发到微信朋友圈。一些朋友看后给他点赞，但更多的人则对此表示怀疑：“不会是假的吧？小区里的通知随便谁都能贴，没准又是什么搞推销的弄的。““还发卡，净想好事，不收钱就不错了，过年做梦吧？”

　　面对这些质疑，李先生感到底气不太足，他才搬到小区两年，平时上班忙，也不怎么和邻居交流，真不好说是真是假。因为马上要出差，他决定等到日子看看再说。按通知说明，24日是领卡的最后一天，当天李先生恰好出差回来。他拿着房证来到业委会办公室，进屋登记后真的领到了100元购物卡，业委会主任还很热情地说：“你可以加入业主群，像你们年轻人忙，有时看不到通知，以后有好事，都会在群里发。”李先生拿着卡，心里暖暖的，在朋友圈里告诉大家，业委会发福利的好事是真的。

　　 停车费收入除正常开销外全部回馈业主

　　业委会为什么要给业主发福利？这笔钱从哪里来？24日晚，沈阳晚报、沈报融媒记者来到中科小区，遇到了正在整理购物卡的业委会主任孙君燕，三三两两的业主正在办理领取购物卡的手续。孙君燕听说记者来了很吃惊：“真不想接受采访，本身我们业委会这几个人就想发挥余热，啥也不图，就想做点实事，不为名不为利。”

　　记者随机采访了已领到购物卡的几名业主。业主薛大姐表示：“有购物卡领真的很开心，100元不算多，但是很实在。快过年了，买点年货，感觉很喜庆，我们有一种小区主人的感觉。”正说着，业主苏阿姨进来了，拿着两口袋东西，想送给业委会的人表示感谢。“你看，我拿着卡去超市逛了半天，买了不少吃的，还没花完呢。看啥都高兴，感觉这钱跟平时不一样，花得很开心。你们业委会这几个人功劳不小，总想着大伙，我代表我个人买的，你们必须把这些好吃的吃了。”

　　小区多名业主证实，这并不是业委会第一次发福利。2014年底发过一桶豆油，2015年底发了50元钱，2016年没有发，说等2017年底一起发，这不，承诺兑现了。说起福利收入的来源，业主们都很清楚，主要是小区停车位收费的钱。除了给保安开工资、监控维护、园区美化环境等一些必要的开销，剩余了一些钱，全部用来给业主发福利了。每户100元，小区10栋楼586户，算起来总共支出5万多元。

　　 “沈阳最牛小区”连物业费都免了

　　说起停车费的公共收益，还得捋回到2014年。位于南塔商圈的中科小区地理位置好，离南塔日杂很近，业主们的车晚上大多停放在小区里，白天不少车位都是闲置的，日杂业户们早上把车停在小区周边，但由于车位不够，经常堵到小区门口，不时便会因停车的事发生纠纷。

　　考虑到这种情况，业委会召集业主代表开会，决定对外来车辆进行市场化管理，外来车辆每车每月收取120元停车费，业主的车不收费，这样既可缓解周边地区停车难的问题，也“盘活”了园区内的公共区域。安装监控，聘请专业保安，开支都从经营性收入里扣除，就连业主的物业费都给免了，竟还有一些结余。难怪业主们自豪地说：“这是沈阳最牛的小区！”年底了，业委会表决通过，提取一部分结余，以购物卡的形式作为过年福利发放给全体业主。

　　年过六旬的孙君燕深有感触地说：“小区公共收益要开源节流，钱要用到刀刃上。业委会的人年龄都不小了，大家一直在学习业委会的相关条例，知道像停车费这样的公共收益属于全体业主所有，因此一定会发给大家。尽管买卡、登记、发卡这些工作很繁杂，但是这三天发了三百多张卡，看着业主们这么高兴，我觉得心里真是很欣慰，给大家点实惠比什么都强。”