金地长青湾业主：现房咋没样板间华丽丽

　　宽敞的户型、品牌橱柜、高档壁纸、品质吊灯，就连电梯都是国际一线大品牌，再加上销售人员一句“所见即所得”，让购房者在看过“千娇百媚”的样板间后很容易就心动了。却不知，样板间里藏着秘密。近日，金地长青湾丹陛10期二标段的600多户业主就遇到了这样的问题，他们称被自己的“眼睛”骗了。

　　举架缩水

　　业主只能刨地面增高

　　“十几个月前，我们怀揣着美好愿望购买了金地的房子，没想到，收房后我们发现，房子与当初看的样板间相比严重缩水。举架变低、光照减少，他们宣传的是‘河岸豪宅’，但配备的却是低端电梯。”9月16日，金地长青湾丹陛10期业主张先生气愤的表示，今年6月收房后，他与600多户业主发现，自己期盼已久的新房与当时所看的样板间差距较大。

　　“当时我们看的是8号楼的样板间，但交房后发现差距太大。”业主们纷纷表示。

　　“房屋举架低，一进屋就特别压抑，这与当时看的样板间怎么不一样呢？”原来，样板间的举架是2.9米，而房屋实际举架2.8米。“由于举架低，很多业主采取刨地面的方式让屋里敞亮些，已经有多家上下楼邻居因此产生矛盾。”

　　但当业主找到开发商时，他们却称合同上写的就是2.8米。“我们当时就是太相信销售人员了，忽略了合同的细节。”业主们表示，他们购房前万万没想到现实如此“骨感”。

　　电梯缩水

　　大件家具只能靠吊装

　　“新房的电梯门宽700mm，而样板间的电梯门宽800mm，箱体缩小一圈，品牌也从之前的国际大品牌缩水到国产小品牌，这直接导致很多业主购买的大家具根本进不了电梯。”张先生表示，业主们花100多万买房子，当时看重的就是良好的配套设施，销售人员当时明确表示，所购房与样板间及楼内配套一致，现在电梯空间如此狭小，大家具进不去，只能吊装，多花钱不说，还影响正常生活。

　　开发商

　　售楼员的承诺无法核实

　　9月16日，沈阳晚报、沈阳网记者联系到金地长青湾地产客服部安经理，他表示：“关于新房层高问题，当初合同中已明确是2.8米；关于电梯尺寸问题，电梯是经过规划审批、设备检验合格后启用的，其工作指标符合技术标准。”至于业主表达的当时售楼员口中的与样板间比例“1:1”，安经理表示：口头承诺，没有落实在书面上，现在也无从核实。

　　律师

　　业主可以走法律程序维权

　　当日，记者就此采访了辽宁良友律师事务所律师李振革，他表示，最有利的维权依据就是在签订合同时把“与样板间比例1：1”的字样体现在合同中，但多数开发商是不会同意的；另外，开发商的宣传单等广告宣传可以作为合同附属，如果与宣传不一致，业主可以走法律程序维权。

　　与此同时，他强调，在色彩斑斓的样板间中，要想眼见为实，购房者还需擦亮双眼，切莫因画面太美而掉以轻心。“其实很多购房者都有这样的体验：样板间看起来舒服漂亮，真正搬进去以后，却放不下买回来的家具和装饰品，有空间缩水的感觉。”

　　样板间靠

　　这些手段

　　迷惑你

　　记者采访发现，许多人都遇到收房时与参观的样板间判若两房的情况。那么，样板间通过什么手段迷人眼目？

　　大家会发现，即使在白天光线最好时，样板间也不会关灯，而且还安装了很多射灯，这不仅能增加采光，还能通过摆放大量玻璃材质品，达到视觉上的延伸；另外，一些样板间里的家具都是特别定制，缩小尺寸以弥补空间的狭小，有的还采用拉门、不安装房门等方法扩大空间感。开发商还喜欢在样板房内安装一些镜子，或是拆掉原先的墙壁，将厨房做成开放式的，人为营造出较大的室内空间效果。 沈阳晚报、沈阳网记者吕佳