大连房价半年来每平跌近千元
库存高、去化缓、房价跌、观望浓……尽管有央行的降息刺激，2014年楼市仍然在一片低迷中走向尾声。昨日公布的全国百城房价显示，大连新建商品房11月均价11014元/平方米，环比上月跌了0.94%，同比去年11月则大跌5.08%。若为投资而买房，4年来回报率仅为1.1%，还不如银行的活期储蓄利息。
测温
楼市调整一年，大连的房价降了多少？
6个月内每平方米跌982元
中国指数研究院昨日发布数据显示，11月全国100个城市新建住宅均价为10589元/平方米，环比、同比再次双双下跌。100个城市中82个城市住宅价格同比下跌，下跌城市个数较上月增加4个。也就是说，超过八成城市房价已回调至一年前水平。
大连楼市也未能逃脱这场低迷。昨天公布的全国百城房价显示，大连新建商品住宅11014元/平方米，环比上月跌幅为0.94%，同比去年11月则大跌5.08%。在当月百城房价榜上排名62名。
12月是今年楼市的收官月。虽然有11月底央行降息的“大招”刺激，但大连楼市在12月已呈现“入冬”势头。大连搜房网方面提供的数据显示，本月全市共有8个新盘入市，环比11月减少56%，与去年同期相比减少了47%。
记者查询了今年以来百城房价中大连样本价格发现，6月起，大连房价均价为11798元/平方米，首次月度环比下跌，跌幅为1.65%。进入7月份，大连房价的下跌幅度加深。当月，大连商品房均价为11553元/平方米，比6月环比下跌了2.08%。这是自2010年7月以来，大连房价月环比出现的最大跌幅。8月份，大连环比跌幅收窄到了1.70%。到了9月，环比跌幅微缩为1.23%。 10月份，大连房价环比为-0.87%，已经和其他城市缩小了距离，在百城榜单中排名第58位。同省城市营口跌幅0.9%。
从单月价格看，今年大连房价最高均价出现在5月，达11996元/平方米；11月份11014元/平方米的均价是今年至今为止的最低值。二者相差982元/平方米。
纵观目前市场，很多楼盘的价格已跌到历史低点。就连土地资源稀缺的中山、西岗等区域的楼盘，也有不同程度的降幅，两年间楼盘报价下降3000-4000元/平方米的并不在少数。现在市内华南和高新区是两个降价比较集中的区域，高新区的不少楼盘价格已经由一两年前的每平方米13000-14000元下滑至万元左右，华南片区部分楼盘的销售价格已经由一两年前的12000—13000元/平方米跌至万元以下。楼盘竞相降价与市场购买力缩减、区域供应量偏大直接相关，比如高新区目前在售楼盘或即将销售楼盘已接近30个。
