毕业季催火租房市场 沈热点区域房租涨200元/月

　　每逢毕业季，租房市场都会随之火爆。

　　21日，记者走访沈阳租赁市场发现，毕业季租房高峰到来，二手房租金价格明显上涨。其中两室房源最受毕业生青睐，热门商圈的两室房源涨幅可达200元/月。

　　据房产中介数据显示，沈阳毕业季房租逐年递增，从2016年5月的22.82元/㎡，到2017年5月的25.15元/㎡，涨幅达9.26%。因此今年毕业生面临的租金压力也不会太小。

　　 毕业生就业催火租房市场

　　21日，记者从皇姑区北行一家中介了解到，现在租房市场挺热，挺多租客都是大四毕业生。他们租房的标准并不高，通常喜欢两室一厅，也有一个人租单间的。价格从5月中旬就开始小幅上涨。

　　沈阳一所大学大四毕业生小李说：“现在有的同学已经找好实习工作了，就在单位附近找房子。我现在还没确定好去哪里工作，所以准备先在学校附近租房子，毕竟对这边的环境相对熟悉，等工作确定下来再换。”

　　“班里的同学要留在沈阳的，最近都在租房子，我们专业100多个人里，自己买房子或者家里给买好房子的人，不会超过10个。我自己纠结的是，学校附近一室一厅的租金就要1000元/月，自己刚上班，这个价位承受不了。”毕业生小黄说，他经过一个月陆陆续续看房之后，选择跟同学合租两室的房子，一个月1500元。“房租均摊下来比一室的要合适不少，两个人一起住相互也有个照应。”

　　 房租同比涨幅达9.26%

　　每到暑假，都有大学生兼职或是实习，其中大多数人都会遇到租房难题，不是房租价格高，就是配套不齐，特别是短租房的房源本来就比较少，愿意短租的房主基本没有议价空间。

　　数据显示：沈阳毕业季的房租逐年递增，从2016年5月的22.82元/㎡，到2017年5月的25.15元/㎡，涨幅达9.26%。

　　一家中介的门店店长表示：“从我们登记的租赁房源来看，房主愿意短租的确实很少，尤其是普通租赁，能接受2-3个月租期的不到一成。但目前我们房屋管家业务基本弥补了这一不足，大部分房源均可满足客户的短租需求。”

　　房主刘女士说：“今年我的房子租客提前退租了，我要临时找租客，才租给两个学生，他们就租两个月，我就提高了一点押金租给他们了。主要是经常换租客，费时费力也就罢了，如果没有及时找到合适的租客，我这房子空置着也是成本呀。”

　　 学生租房尽量选带物业的小区

　　对于初入社会的毕业生，在租房时会遇到很多不清楚的地方。

　　中介提醒，毕业季很多应届毕业生是首次租房，缺乏社会经验，选择有信用的中介比较可靠。

　　大学生要尽量选择带物业的小区，这样安全比较有保障。一定要查看好房主的身份证、房证等相关证件，一定要实地看房，不要轻信网上信息，确定屋内设施健全之后再签合同。

　　签订合同时要仔细看清，避免产生不必要的纠纷。水电煤气无小事，陈欠一定要查清楚。

　　室内物品记录在合同里，甚至包括家电的品牌，留存物品的完好程度，是否可以正常使用等。

　　特别提醒的是，注意在签合同前不要交付对方任何费用，以免上当受骗。