沈13家银行本月房贷平均利率降至4.43%

　　本报讯(华商晨报记者孙笑天)日前，融360金融搜索平台发布2016年4月中国房贷市场月度分析报告，本月沈阳的13家银行中，平均利率折扣为9.04，平均利率降至4.43%。

　　从全国首套房贷款平均利率走势来看，本月平均利率为4.52%，继续创历史新低，环比上月4.54%，下降0.02%；同比去年4月的5.74%下降1.22%。在融360监测的35个城市中，首套房平均利率全部跌破5%，其中首套房平均利率最低的为佛山的4.18%，最高为乌鲁木齐的4.95%。本月二套房平均利率为5.39%，与上月持平。从同比来看，去年同期二套房利率高达6.51%，本月同比降低1.12%。

　　国家统计局公布的4月份70个大中城市房价数据，价格上涨的城市有62个，这也是2014年1月以来首次出现62个城市全面上涨的状况。融360分析认为，楼市去库存措施以及住房市场的“量价齐涨”对地价的上涨具有较为明显的助推作用。另一方面，货币政策宽松、社会融资规模和信贷扩张也为地价上涨提供了流动性，再加上经济开局各项基础设施完善以及全国供地减少等原因，都助推了一季度的地价上涨。因此，预计3月楼市的“量价齐升”或成为年内最大的狂欢，后续市场面临挑战压力。

　　融360最新监测数据显示，本月沈阳的13家银行中，平均利率折扣为9.04，平均利率降至4.43%，环比下降0.04%。

　　首套房贷款利率方面，浦发银行从上月的基准利率下降至本月的9折，其中13家银行中最低的是广发银行的8.5折，最高的是盛京银行的基准利率，其余11家银行全部为9折。

　　首套房首付方面，浦发银行和招商银行从上月的2.5成下降至本月的2成，盛京银行从上月的3成下降至本月的2成，至此，在沈阳13家银行中，首套房首付比例全部为2成。

　　二套房方面，贷款利率中，13家银行均为上浮基准利率的10%。首付方面，浦发银行和招商银行从上月的首付4成下降至本月的首付3成，盛京银行从上月的首付5成下降至本月的3成，至此沈阳13家银行的二套房首付比例全部为首付3成。