小区两年没供暖今年怎么还够呛
小区两年没供暖入户管今年也没连上
民心网自今年3月、8月、10月陆续接到沈阳顶盛国际花园的居民投诉，“2013年和2014年，该小区已连续2年未供暖，今年的供暖问题，开发商也始终不给答复，马上到供暖季了，哪家供热公司给供暖也不知道。”
据调查，顶盛国际花园规划建筑面积约40万平方米，一期工程20万平方米，经过近日核查，已售房屋202户，已经装修和正在装修的108户。目前，因小区供热没有连接外网，导致无法正常供暖。
昨日，记者来到顶盛国际花园，园区周围还没有围墙，只是用施工围挡围着，大门也是临时搭建的简易门。走进园区，有十来栋洋房看起来是有人入住的，更多数量的高层或洋房还处在施工状态，连窗户都没装。
离大门最近的两栋洋房的几位居民拉着记者诉苦，并引导记者看每家入户的管线箱，一位居民指着一个包着保温材料的碗口粗管子说：“这是供暖的管，你看，跟它连着的入户管线都耷拉着，连接口都没连上，别的小区早就试水试压了，我们这硬件还没整，说按时供暖谁信呢？”
一位居民说，自己是2014年7月办入住的，当时就交了一年采暖费，没想到当年没给供暖，因为没暖气，怕自来水管冻裂，那年冬天自来水都不供了，今年5月园区才给上自来水。
区政府多次协调开发商拒签供热合同
前些日子有居民问了金山热电和天润供暖公司，都说顶盛国际花园还没跟他们中的任何一家签供暖协议。
一份由苏家屯区政府出具给省民心网的情况说明显示，“开发建设单位曾提出向金山热电挂网”。省民心网也曾与金山供热公司具体管签协议的人员了解情况，根据上级供暖区域划分，顶盛国际花园不归金山热电供暖，金山热电也没有与开发商签订协议。
苏家屯区政府已明确答复执行供热规划，应当积极到符合供热规划的供热单位，即沈阳天润热力供暖有限公司办理验收和交接手续。
但天润供暖公司的回复是：目前公司的供热管网已按规划铺设到小区外，如开发建设单位与供暖公司签订联网合同并且小区供热设施验收合格，即能实现正式供暖。也就是说，至今为止开发建设单位仍未与天润供暖公司联系，供热联网工作还没有落实。
今年能供暖不？市供热办：已无法协调
沈阳市供热办回复，沈阳顶盛国际花园的供暖配套，政府已经划给沈阳天润热力供暖公司负责接收。但该开发商拒绝天润接收，不给天润公司交挂网费，也没有选择其他供暖公司接收。导致该楼盘2014-2015年供暖期未予供暖。
目前，群众诉求2015到2016年是否能正常供暖。沈阳市供热办表示，这件事开发商一直不执行，房产局、供热办已经无法协调。
苏家屯区政府向省民心网反馈称，该事根本原因在于：开发建设单位不按要求办理供热联网。
依据《沈阳市民用建筑供热用热管理条例》，供热用热“应当遵循统一规划、属地管理、集中供热为主、优化资源配置等原则”。顶盛国际花园采用联网供热，开发建设单位必须遵守统一规划，即与天润公司挂网。因开发商拒不执行，区行政执法分局于2014年11月两次下达《行政执法责令改正通知书》，责令企业立即整改。11月，区供热办下达书面通知，再次敦促企业办理供热联网。但去年，该问题没有解决，只是购置了一些电采暖设备。
今冬怎么办？无条件解决居民供暖
苏家屯区政府表示，今年要无条件解决居民今冬供暖。下一步将监督企业把这项工作落实好，尤其要把困难群众的供暖问题解决好。
同时区政府建议入住居民通过法律途径解决问题。区政府已安排区房产局负责，区公安分局、法院配合，包括法律顾问，为业主提供依法维权绿色通道。
另外，苏家屯区政府向港联房地产开发有限公司总部致函，约见企业负责人，出面解决具体问题。
目前，开发建设单位与供热公司也在积极进行洽谈。下一步，我们将敦促开发建设单位遵守供热规划，按照执法部门下达的期限，抓紧办理正式供热联网，从根本上解决问题。
辽沈晚报、聊沈客户端首席记者经淼徐月姣
相关新闻
打压试水暖气爆了谁赔?
本报讯辽沈晚报、聊沈客户端记者薛雪报道“我刚要出门，就听见噗一声，暖气里的水就喷出来了。现在厨房里全是水。”昨日，沈阳市大东区莲花小区王先生家中暖气爆裂，暖气片损坏。王先生想找供暖公司索赔，但供暖公司表示不予赔偿。
大东区房产局供暖公司莲花泵站称，上水打压都是由电脑控制，打压都是在安全范围内给压力，不存在超压可能性，住户暖气爆裂可能是由于暖气片质量有问题或者年久失修，有轻微漏点，给点压力就爆了。如王先生自己准备材料，锅炉房可以协助安装。
记者了解到，《沈阳市民用建筑供热用热管理条例》对于分户和非分户居民来说，室内外的设施维修有不同的规定：已经分户供热的住宅用热户室内供热设施，由用热户管理，更换供热设施的费用由用热户承担，因供热事故造成损失的除外；未经分户供热的住宅用热户室内供热设施，由供热单位负责维修，用热户擅自拆改的部分除外。
1.皇姑区李女士家打压试水期间，楼上住户正在装修，私改暖气造成暖气爆裂，损失谁来负责？
辽宁同泽律师事务所林姝婧：要先鉴定到底是什么原因导致漏水，如果是因为楼上私改管线，在打压期间暖气爆裂，那楼上100%责任。
2.新入住的楼盘，打压试水期间暖气管爆管、排风阀质量差冲了楼下，谁担责任？
沈阳华发热力四公司芦经理：新建小区前两个供暖期，暖气管、放风阀的损坏都由开发商负责维修。出现损失，由开发商来赔偿。
3.陈先生在家等待暖气试水期间，发现自家暖气管道漏水，给自家及楼下的用户造成一定的损失。
沈阳亿顺供热公司工人来查看后，发现暖气管道用户自己做过改造，称应当业主自己担责。
新闻到底：《试压致管线爆裂婚房变“水房”》③新闻闪回：12日，沈阳于洪区太
湖街10号多名业主家在送水加压的第一天管线爆裂。
开发商检查爆裂原因
自12日管道爆裂以来，受损的4户业主一边对受损的室内物品进行处理，一边向物业方面寻求解决损失问题的渠道。
经记者14日下午与开发商负责人沟通，昨日上午10时许，开发商一方的两名工作人员到受损业户家中对爆裂原因进行检查拍照。业主张先生告诉记者：“给孩子准备的婚房还没住呢，房顶和地板被泡裂了，开发商告诉我们周日前出结果，现在就等消息吧。”
辽沈晚报、聊沈客户端记者陈靖姝
昨日，在沈阳市南京南街顶盛国际花园小区，业主打开一楼的管线箱，里面的供暖等管线还未完全连接。辽沈晚报、聊沈客户端记者查金辉摄
