“弃管大院”里的那些新鲜事儿

　　12月26日8点半，当很多习惯于周末晚起的居民还未来得及做早饭时，皇姑区延河社区内的延河街100号、淮河街31-1和31-2三栋楼的楼前，却早已有几十位居民不约而同地陆续走出家门，拿着铁锹、扫帚，三三两两地开始清除自家楼前的积雪，除雪工具与地面的磨擦声、劳动中的说笑声，在院子里显得格外清脆。

　　“差不多了，回去吧！”40多分钟后，看到雪已基本清理得差不多了，家住31-2的居民徐万祥一边搓着冻得有些发红的手，一边向清雪居民打了一声招呼。他数了一下，这次除雪来了29人。“咱们这里的三栋楼都是散体楼，实际上就相当于弃管楼，要是在以前，想把大家组织起来解决点什么事儿那想都甭想。”

　　徐万祥告诉记者，延河社区是物业小区、散体楼、弃管楼、平房共存的综合型社区。而100号、31-1和31-2三栋楼都是散体楼，这几栋楼普遍楼龄偏长，房屋老旧，各项公共设施老化，各种管线“跑、冒、漏”，外部环境“脏、乱、差”，而且大多无院墙、无大门，小区内外车辆占道现象严重，存在许多安全隐患。

　　面对这种状况，延河社区想了一招，决定拿这三栋楼做试点，想通过发动居民中的热心人、能人来带头自己管理自己，从而摸出一条散体楼小区管理的新路子。从9月17日开始，把这三栋楼取名为“和谐大院”，不仅成立了党支部、业主委员会，还成立了议事委员会，徐万祥被选为党支部书记和议事委员会副主任。

　　除此之外，三栋楼共11个单元，每个单元都选出了单元长，这样一来每个单元里的居民遇到什么难心事儿，都能马上反映上来并很快得到解决——9月28日一大早，31-2楼六单元一楼的居民发现因下水堵塞，导致室内污水横流，居民便向业委会反映情况。业委会人员第一时间赶到现场，查看情况后找来专业维修人员，马上疏通下水，使该户居民的问题得到及时解决。10月8日，淮河街31-1楼四单元一户老年居民在炖肉时睡着了，水烧干了，肉在锅里燃烧起来，顿时屋内楼道内都是呛人的气味。邻居发现后马上报告业主委员会，及时采取措施，才避免了一场火灾事故发生。

　　沈阳日报、沈阳网记者孙全