新楼交房业主发蒙 10个变电站哪来的？（图）
开发商通知提前半年交房，可把业主们乐坏了。可业主们到小区收房时才发现，新楼前后竟然多出了10个变电站。“当初我们买楼时，没有任何人告诉我们这幢楼前后会有10个变电站，否则我们不可能买啊。”12月10日，多名业主打来投诉电话，认为大东区国瑞城的开发商此举侵犯了他们的知情权，应为此事承担责任。
开心：开发商促销买个“特价房”
2014年12月，大东区国瑞城搞优惠促销活动，对二期的准现房2号楼做特价销售。付女士觉得每平方米不到6000元的价格确实便宜，便动了心。但因是特价房，付女士怕特价是由于质量、采光或户型等原因。但销售人员告诉付女士，她所担心的那些原因都不存在，只不过是为了搞活动而已。付女士很快便交了款。
和付女士一样，市民刘先生也是在促销活动的时候购买了2号楼1单元25层的一处房子。“当时就是觉得性价比挺好，2号楼虽在小区边缘，但不临马路，也没发现有任何问题。”根据合同规定，该楼盘将于2016年5月末交房。
闹心：新楼前后多了10个变电站
12月5日，距离交房的时间还有半年，开发商突然通知购买国瑞城二期2号楼的业主收房。然而，当刘先生和其他业主来到小区实地看房时却傻了眼。小区不但四处是黄土地，没水、没燃气、没供暖，连电也是临时电，最意外的是新楼的前后竟然多出了10个变电站。“这变电站肯定有噪声和辐射啊，而且一两个还能接受，这一下子就是10个，谁也接受不了啊。”刘先生表示，他们在买房时，销售人员根本就没提及过2号楼周围有变电站，售楼中心的沙盘也没有任何标注。商品房买卖合同中也没有任何提及。
“这楼连最基本的入住条件都没达到，为啥要急着交房？”郭女士表示，她到现在才想明白，当年买楼时标榜的‘特价房’，很可能就是因为有这10个变电站。
关心：隐瞒缺陷销售是侵权吗？
昨天下午，记者来到位于大东区东北大马路的国瑞城2期。小区地面到处是裸露的黄土和未植树的树坑。2号楼前面，有4个像小房子一样的变电站，楼后面也有6个。上面标着“有电危险、禁止触摸”的警示语。据目测，2号楼单元门距离前面的变电站不足20米。和小区其他楼相比，2号楼的景观明显差了许多。“一想到入住后，每天都要看到这些变电站，我就生气。”刘先生说，孩子还小，入住后肯定每天都经过这里，万一哪天没看住孩子，再触电了就后悔莫及了。
“开发商这么做，就是侵犯了我们的知情权。”多名业主表示，希望开发商给个合理的解释，或者适当补偿，或者换房、退房。
昨天下午，在国瑞城售楼中心，面对60多位气愤的业主，开发商指派的一位法律顾问表示，交房符合条件，没有任何问题，而开发商也没有欺骗业主，他们在售楼时已经向业主说明2号楼前有变电站，他们做的没有任何问题。这位法律顾问表示，他们还专门在售楼中心立了两块公示板，其中一块公示板标明小区所有楼的不利因素。其中包括“本小区共设置地上变电站4处，每处设变压器1—4台不等，面积约15平方米，高度约3米，未来可能存在噪音、辐射影响”。另一块则是小区不利因素落位图，上面标着2号楼前后有多个变电站。
对于这种说法，业主们气愤地表示，他们当年买楼时，售楼中心根本就没有公示不利因素的公示板。“公示板是这两天媒体要介入此事后才突然摆出来的。”
这位法律顾问表示，变电站肯定就设在2号楼前后的位置，不可能移走。而业主们如果认为小区不符合交房条件，都可以走法律途径，让法院判定。
在付女士提供的商品房买卖合同中，开发商需在验收合格后交房。出卖人承诺，水、电、供暖在该商品房正常使用时达到使用条件。同时在开发商的补充条款第六条第2款中却规定，出卖人以发送《验房通知书》的形式通知买受人收房，买受人未按时收房的，自出卖人《验房通知书》发出之日起14日后，视为出卖人已交房。 “开发商提前交房了，却根本不具备交房条件，如果我们不要个说法，待14日以后，我们就是默认收房了。到时我们怎么办？”
辽宁鼎泰律师事务所主任杨功涵表示，开发商收房时未达到交房条件，业主有权拒收。如果开发商在售房时，明知2号楼前后有10个变电站，却故意隐瞒缺陷进行销售，涉嫌侵犯消费者的知情权。“如果情况属实，开发商必须为此承担相关的法律责任，或者为业主退房，或者做出适当的经济补偿。”
沈阳晚报、沈阳网主任记者张晓宁
摄影记者聂焱鑫
开发商反馈
不满意可以走法律途径
律师说法
隐瞒缺陷涉侵犯知情权
