房屋保修期咋计算？自取得准住通知单日起（图）

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　　自己所住房屋保修期是多长时间，可能很多人并不知道。

　　昨日下午，沈阳市建设工程质量监督站监督一科刘欣科长及监督站办公室工作人员李凌做客民声互动，就市民咨询房屋质量相关问题进行了解答。

沈阳市建设工程质量监督站工作人员接听读者电话-华商晨报华商响网记者王舜天摄

　　 热线实录

　　 保修期内出问题

　　 留好报修凭证很关键

　　杨先生咨询：买了四五年的房子了，从入住之日起墙体就出现裂纹，一直漏水，而开发商方面总推脱维修，想问该怎么办。

　　刘欣解答：在保修期范围内，如果出现房屋质量问题，业主与开发商协调后无果，可向属地工程质量监督部门投诉。依据《沈阳市建筑工程保修条例》规定，建筑工程在保修期内出现质量问题，责任单位不按本条例规定保修的，由工程质量监督部门责令改正；未改正的，工程质量监督部门应当组织其他单位维修，维修费用从责任单位存入的保修抵押金中支付。

　　张先生咨询：家里的窗户从入住开始漏雨，跟物业反映后对方却以“过保修期”为由，拒绝给我维修，请问如何判定房屋的保修期？

　　刘欣解答：根据《沈阳市城乡建设委员会关于印发沈阳市建筑工程质量保修及投诉处理实施细则的通知》规定，建设单位对用户的质量保修期限自用户取得准(入)住通知单之日起计算。阳台、窗台、窗框漏水情况，保修期为2年。

　　郭先生咨询：房子住了一年左右，发现天棚有裂缝，地板松动，联系了物业方面，对方承诺给修但一直没有实际行动，现在已经过了大半年了，想问我该怎么办。

　　刘欣解答：遇到房屋质量问题，请直接与开发商联系，并留好在保修期内报修过的证明。与开发商联系后如果仍推脱，可向属地监督部门进行投诉。