两个地块接连拍出高价“三横两纵”快速路网开建 铁西发展迎来新地产新交通时代

　　11日上午，沈阳土地市场迎来11月的首场土地拍卖。当天推出的4宗地块全部来自沈阳主城区，其中位于铁西区的红梅味精地块最为“惹眼”：万科、金地、龙湖等地产名企同台，经过64轮激烈竞拍，近10%的溢价，最终万科以5.54亿元的总价成功摘下“红梅”。

　　此前的8月27日，铁西新华印刷厂地块拍卖时也曾上演一场房企“抢地大战”。十余轮举牌加价后，汇鑫融公司以1.8亿元的成交总价竞得新华印刷厂商业地块，旭强集团以2.9亿元总价将其住宅地块收入囊中。

　　在目前全国土地市场尚未明显回暖的情况下，新华印刷厂、红梅味精两个地块备受房企追捧，接连拍出超乎预期的高价，将市场对铁西的关注度进一步推高。铁西的，后铁西的新地产新交通时代已经到来。

　　土拍市场连敲“热槌”，与铁西区委、区政府搬迁的消息有着千丝万缕的联系。今年7月，铁西区委、区政府将“西迁”至东药集团老厂区一事，经媒体报道证实。随后，铁西区以中德装备园、中法生态城、沈阳金谷“一园一城一谷”为框架和支撑的转型升级战略，引发了各界广泛关注。对于铁西发展新空间的打开、振兴十余年后的新一轮提升，市场期待日增。

　　信心提振，行动提速。在红梅味精原址打造文化广场的构想刚一公布，房地产企业纷纷派员地勘，铁西城区、沈阳经济技术开发区地块持续升温。今年前10个月，开发区共成交地块25宗，成交总面积97.03公顷，成交总价8.26亿元，同比增长8.1%。

　　同时，铁西区将通过建设快速路网、增开公交线路、建设公交港湾、对主干道路路口进行“渠化”改造等方式，改善区域生活、工作的舒适度，提升城市对新一轮快速发展的承载能力。

　　目前，涵盖北一路、建设大路、沈辽路、保工街和重工街的“三横两纵”快速路网建设已经进入实施阶段，其中重工街快速路已经通车，北一路快速路正在进行管线排迁。预计到2019年10月，“三横两纵”无信号快速交通路网将全面建成，届时铁西区将成为全市首个拥有立体快速交通网的城区。