政策东风助力 大连楼市能否迎来金四月？（图）
图/记者王华
政策暖风频吹，僵持局面有望打破
日前，伴随着国务院总理李克强答记者问中对2015年楼市发展的定调，自2011年开始政府高举的楼市调控大旗，终于有了转变。
根据“因地制宜，分城施策”的房地产调控方向，在连续两次降息后，总理对房地产市场多达300余字的提法和以“支持促进”为核心关键词的高频次发声，则吹响了政策放宽、楼市或有回暖的号角。
在2015年政府工作报告中，“调控”淡出、“指导”上扬，从政府的政策层面无疑为房地产市场重新加温。而自去年11月开始至今年3月份的央行连续两次降息，则预示了货币宽松的趋势，既刺激了购房者的买房需求，降低了买房门槛，又缓解了开发商早已绷紧的资金链，让开发商和刚需买家、首次改善购房者看到了新的希望。
两会报告一经发布，一线城市部分精明的开发商早已伺机而动，一些专家学者更是将这一工作报告中涉及房地产的部分进行连篇解读预测，更预言某些一线城市将迎来“金三银四”的楼市火爆局面，而僵持一年之久的持币观望僵局也将有望打破，引发更多自住需求买家重归市场。
开发商持续发力，冲刺金四月
随着4月10日大连春季房展会的临近，为赢得市场先机，多家房地产企业共同发力，华润置地广场预备加推新品、远洋钻石湾推出10元众筹抢房、恒大“放价”优惠、开发区万达广场实体样板间开放、沉寂已久的万达金石天成签约名校等房企活动接连不断。
而从春节过后各大项目售楼处接待到访的人流看，较之去年冬季，客户到访量也在明显增加。
虽然大连房地产行业有其自身的特殊性，与一线城市相比政策落地和对市场的影响相对滞后，但是不难看出，各大房企均蓄势待发，准备借政府一系列利好政策的东风放手一搏，在可能出现的“金四银五”时段销售高峰上拔得头筹。
有业内人士表示，若今年上半年继续推出如降息或二套房首付门槛放宽等楼市利好政策，压抑一年多的大连楼市势必将迎来更好的销售时机，而个别刚需优质楼盘也不排除价格上涨的可能。
李克强总理在接受记者采访时曾表示：“中国房地产市场的需求是刚性的，我们鼓励居民自住性住房和改善性住房需求，保持房地产长期平稳健康发展。”由此可见，新一轮刚需、首改项目将会成为市场主导，而对于这类购房者来说，现在无疑是入市购房的最好时机。
伴随今年年中大连众多楼盘如东港区域龙湖·水晶郦湾、星光耀广场；甘井子区的万科蓝山等现房交竣，现房即买即住、无需等待的便利也将在一定程度上刺激更多改善型购房者入市。沉淀、总结再出发，相信在政府一系列利好政策的推动下、以刚需和改善型需求为主导的项目将有望迎来“春暖花开”的时刻。