新产权证颁发 旧证“不变不换”

　　6月1日起，我省不动产新版证书发放工作正式启动，这意味着以后居民无论买二手房还是新房，只需办理不动产权证书和契税证，不需再另行办理土地使用证。对于过去有关机构发放的各类产权证，按照国家“不变不换”的原则，现在各种证书依然有效，也就是说权利不变，证书不换。只要不动产权没有变更和交易，就不用换新的不动产权证书，旧证可以长期使用。由于小产权房非法，所以不能依法获得不动产权统一登记。

　　不动产权证书上的“使用期限”指的是国有建设用地使用权、海域使用权和土地承包经营权等使用期限，不是指房屋所有权的期限，房屋所有权不存在使用期限的问题。根据物权法规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

　　不动产权证书是新时期实施不动产统一登记后，给权利人颁发的统一证书。不动产权证书对于保护权利人合法权益、规范登记行为等具有重要的意义。根据物权法规定，不动产权证书是权利人享有该不动产物权的证明。权利人申请登记，领取不动产权证书，表明了权利人的不动产权利可以得到法律的保护。权利人也能够根据证书记载的内容，及时便捷地掌握自己的不动产财产状况，有效便捷地开展有关交易，保护和实现自己的不动产合法权益。