沈阳：花2300万买了争议遗产 无奈要跳楼（图）
昨日上午10时，沈阳铁西区沈辽中路7号富甲天下小区居民楼楼顶边缘坐着2名男子。受访者供图
吴广明向记者展示拍卖机构出具的拍卖成交确认书。记者 曹洋 摄
提起米乐迪遗产案，不少沈阳人仍对当年扑朔迷离的案情记忆犹新。
近日，该案后续再起风波--数名市民凑出近2300万元拍下位于铁西沈辽中路7号米乐迪旧址的部分房地产，却因当年遗产案当事人的执行异议申请遭受巨大损失，甚至面临可能房财两空的局面。
昨日上午，多名购房市民来到米乐迪旧址楼顶，尝试用过激方式维权。幸好警方和消防人员及时赶到，将市民们劝下楼。
2300万元买下拍卖房 20天后被告知停止装修
“有人要跳楼！”昨日上午，辽沈晚报记者接到市民爆料称，沈阳铁西区沈辽中路7号富甲天下小区居民楼楼顶有人聚集准备跳楼。
上午10时，辽沈晚报记者赶到事发现场。此时，居民楼已被警方用警戒线围住，楼顶边缘坐着几名男子。现场市民说，“好像是买房近半年，还办不了手续，准备跳楼。 ”上午11时许，在警方和消防的劝解之下，楼顶的几名男子终于和其他维权者一同下了楼。“我们8户人花了2300万拍下了这里的房产，可快半年了，还拿不到房证。 ”一名自称叫吴广明的男子告诉记者，自己是维权者代表，大家上楼顶维权实为迫不得已。
吴广明说，2014年8月7日，他们经辽宁公物拍卖行有限公司在辽宁连合产权交易公司网络竞价平台进行的公开拍卖。以2277.27万元的价格竞拍下沈阳铁西区沈辽中路7号富甲天下小区8个商业房地产(1-8门)和7个住宅房地产(132、231、232、331、332、431、432)，共3174.99平方米。
竞拍成功后，作为代表人的吴广明签署下拍卖合同缴纳了全款，并于2014年8月7日收到了来自辽宁公物拍卖行有限公司的拍卖成交确认书。随后于2014年9月4日收到了来自沈河区人民法院的一封通知书，通知书中表示，吴广明持此通知书可对上述房产进行清理、装修。“收到通知书后，我们立即与房屋拆除公司、装修公司签署了拆除装修合同。 ”吴广明介绍，他们所购地产多年无人经营，内部非常脏乱，在短短数天的时间里他们就运出了6车垃圾。
正准备进行下一步装修时，他们却于2014年9月24日接到了来自沈河区人民法院的第二封通知书，通知书里要求他们立即停止清理、装修，保持地产现状。理由是“有人对本院拍卖行为提出执行异议，该异议正审查过程中。 ”
房产是当年米乐迪 遗产案有争议遗产
吴广明等介绍，他们对提出执行异议的当事人王某进行调查后才发现，王某是当年米乐迪遗产案的核心人物之一，车祸身亡的千万富翁杨某的前夫。而他们所拍的房地产也是当时有争议遗产的一部分。
得知事情真相后，吴广明等十分后悔拍下了这样一个“棘手货”，“已经停工3个多月了，要是能后悔，我们肯定不会买这里的地产。 ”
吴广明表示，除了已经花掉的垃圾清运费，他们在两封通知书间隔的20天里还向设计、施工、物流、供应商等多家单位支付了定金。现在突然停工，总损失估算之下已经超过700万元。
“这还只是直接损失。 ”吴广明介绍，为了拍下这块地产，不少手头缺钱的购房者还通过各种渠道贷了款，现在迟迟不能开工经营，光利息就让很多人无法承担了。
采访中，吴广明等人告诉辽沈晚报记者，巨额的损失已经让他们无法“解套”，退钱都已经解决不了问题。现在他们只能寄希望于尽快拿到手续开工装修，尽早经营起来减少损失。
“作为合法买受人，通过合法拍卖渠道，支付合理竞价和拍卖佣金，依法取得的拍卖财产，难道不应当受到法律的保护吗？”吴广明等人从接到停工通知起就多番奔走，但至今也没得到任何说法，无奈之下，他们才到居民楼楼顶维权。
拍卖机构：只负责组织拍卖 以法律为先
一方面是拍卖机构出具的拍卖成交确认书，一方面是法院下达的停工通知书，矛盾的两者到底以谁为准？昨日下午，辽沈晚报记者联系到了辽宁公物拍卖行有限公司。“肯定以法律为先。 ”辽宁公物拍卖行有限公司相关负责人介绍，拍卖机构只是受法院委托，公开公正公平的组织拍卖活动。成交后还应由法院依法出具裁定予以确认后，司法拍卖过程才算最终完成，拍卖最终才能产生司法效应。
对于拍卖行的说法，当年曾承办沈阳市米乐迪歌厅遗产继承纠纷案的辽宁正直律师事务所崔忠文律师也表示认同，崔律师介绍，“如有必要，就连拍卖行为本身也是可依法执行撤销的。 ”
昨日下午，辽沈晚报记者联系到沈河区人民法院宣传部门，但相关负责人表示对两封通知书的情况并不知情，仍需进一步调查。该负责人透露，当年的米乐迪遗产案极为复杂，至今仍有部分情节存在疑问和争议。
事件回顾
千万富翁车祸身亡遗产官司扑朔迷离
2005年6月26日，沈阳环城高速苏家屯区金宝台立交桥附近，一辆由一对年轻夫妇驾驶的轿车与一辆大货车相撞，坐在副驾驶上的妻子当场死亡，开车的丈夫身受重伤，昏迷三天之后因抢救无效离世。
其中死去的妻子杨某为当时沈阳米乐迪餐饮娱乐公司董事长，法人代表，丈夫隋某为当时的总经理。杨某去世后留下了千万遗产和一家餐饮娱乐企业，千万遗产的继承问题引发了一段扑朔迷离的案情。
2007年4月，杨某与前夫王某的儿子出示的一份《遗嘱及财产代管协议》复印件中称，杨某如不幸身故，其生前所有财产、房产及米乐迪餐饮娱乐有限公司均由儿子继承，因为儿子尚未成年，杨某委托自己的姐姐作为财产代管人，该协议于杨某身故后立即生效。
从2005年7月至今，杨某父母、杨某前夫王某、杨某与前夫王某的儿子、隋某的父母、隋某前妻的儿子、杨某与隋某的儿子之间因为遗产问题闹分歧。
