4月沈阳新房价格涨幅创年内新高

　　环比涨0.9%同比涨1%新华社：70城房价普涨“去库存”取得进展

　　本报讯(华商晨报记者孟畅)今年4月以来，全国房价呈现普涨格局。

　　沈阳新建商品住宅(新房)环比上涨0.9%，同比涨1.0%，涨幅创年内新高，90~144平户型环比领涨1.2%。

　　4月沈144平以下房价涨幅超1%

　　昨日，国家统计局发布70大中城市房价波动数据，进入4月后国内房地产呈持续回暖趋势。

　　沈阳新房价格环比上涨0.9%；同比上涨1.0%，涨幅分别较3月扩大0.7个百分点、0.9个百分点。

　　分户型来看，90平方米以下小户新房环比上涨1.0%，同比上涨1.4%；90~144平户型环比涨1.2%，同比涨2.2%；144平以上大户型环比涨0.3%，同比下降1.1%。

　　相比新房，二手房环比较3月上涨0.5%，同比上涨1.9%。

　　二线热点城市涨幅超一线

　　从全国来看，房价环比上涨的城市有65个，比上月增加3个。

　　环比涨幅在1%以上的城市有22个，比上月增加4个；环比涨幅在5%以上的城市有2个，比上月增加1个。最高涨幅为5.8%，比上月扩大0.4个百分点。

　　房价环比下降的只有太原、哈尔滨、唐山、三亚、锦州5个城市。

　　一线城市房价涨幅有所放缓。北京、上海、广州、深圳四个一线城市的新房和二手住宅价格环比涨幅均双收窄。与之相对的是二、三线城市涨幅开始扩大，有些二线热点城市涨幅已超过一线城市。

　　初步测算，4月份新房价格环比综合平均涨幅一线城市比上月收窄0.7个百分点，二、三线城市比上月分别扩大0.3和0.2个百分点。

　　易居智库研究总监严跃进分析认为，在一线城市楼市政策收紧后，部分投资投机开始转移至一线城市周边及二线热点城市，导致这些城市房价环比上涨或涨幅扩大。

　　“去库存”取得进展但压力仍较大

　　房价同比上涨城市个数也继续增加。新房和二手住宅价格同比上涨的城市分别有46个和47个，分别比上月增加6个和1个；下降的城市分别有23个和22个。

　　各大城市房价同比总体继续上涨，其中一、二线城市新房价格同比综合平均涨幅均比上月继续扩大，三线城市同比综合平均也已由降转升，开始上涨。

　　据新华社报道，国家统计局投资司高级统计师李皎以数据佐证，随着销售市场持续升温，房地产去库存取得明显进展。今年以来，商品房销售呈量价齐升的态势。1~4月份，全国商品房销售面积3.60亿平方米，同比增长36.5%，比去年全年提高30个百分点；销售额2.77万亿元，增长55.9%，比去年全年提高41.5个百分点。

　　但李皎同时指出，城市间分化仍需高度重视。“4月末，重点城市商品房待售面积2.72亿平方米，比去年末减少397万平方米；非重点城市待售面积4.55亿平方米，虽比3月末减少226万平方米，但比去年末增加1233万平方米，去库存压力依然较大。”