7月沈二手房成交均价7557元/平

本报讯 辽沈晚报、聊沈客户端记者陈沫报道 7月份二手房市场的成交量依然保持着增长的趋势，但增长的幅度略有减小。

据芒果不动产提供的数据显示，从今年三月份以来，实现二手房成交量五连涨。 7月，沈阳二手房销售量环比增长了1.05%，沈阳市二手房均价为7557元每平方米，环比增长0.11%。从各行政区的成交数据来看，和平区和铁西区两大热点区域的成交价格依然是最高的，均价分别7995元每平和7858元每平。于洪与浑南两区由于地理位置的因素，价格仍然还在7000元以下。

据统计，7月份的一手房成交仍然是以中小户型为主，60-80平面积区间的成交量占总成交量的39%，而总房款在30-50万之间的房源成交占总成交量的60%以上。可以看出，刚需客户在一手房的选择上仍然是更倾向中小户型的房源。

芒果不动产运营总监李奉来分析称：“以往每年的七月份都会是一个常规的淡季，加上炎热天气的影响，市场也随之进入一个短暂的缓冲期，为接下来的‘金九银十’蓄力。 ”

根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年7月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10685元/平方米，环比上涨0.54%，已连续上涨3个月。从涨跌城市个数看，46个城市环比上涨，53个城市环比下跌，1个城市环比持平。

中国指数研究院的专家分析，政策方面，各地政府基于地方市场运行情况灵活调整政策，降低公积金贷款门槛、加大购房补贴力度、定向微调住房限购政策、推进户籍制度改革等举措稳步实施，以保障房地产市场平稳健康发展