沈城楼市发展稳健刚需不减

　　截至目前，沈阳商品房可售面积2367.24万平方米，同比下降5.62%

　　7月17日，记者走访沈阳房地产市场发现，多家知名房企的售楼处里，人头攒动，洽谈签约者络绎不绝。据了解，年初以来，沈阳楼市发展势头稳健。很多有着刚性购房需求的市民正抓紧看房、购房。

　　当天11时左右，记者在铁西区北三马路的某知名品牌楼盘售楼处内看到，50多位购房者围着园区规划沙盘和样板间正在认真地看房、选房。一位售楼员高兴地告诉记者，该楼盘为精装房，去年9月份开盘，一期均价9800元/平方米，今年年初上调到1万元/平方米。6月下旬，二期开盘，均价为1.1万元/平方米。开盘当天，一小时销售了62套。

　　当天14时左右，记者来到地铁二号线航空航天大学站附近某公寓售楼处，在40多位洽谈选房者中，有一半左右是年轻人。“这种地铁站附近的商住式公寓，很适合年轻人居住。尤其是刚刚发布的‘22条房产新政’规定，购买这种公寓用于自住，按住宅享受税收、交易手续费、落户政策，既经济又实惠，深受在沈外地大学生青睐。”刚刚大学毕业的杨某告诉记者，这家楼盘上半年均价6000元/平方米，目前已经上调到6500元/平方米。

　　记者采访了解到，年初以来，在国家、省、市密集出台的一系列促销优惠政策叠加效应作用下，沈阳房地产市场发展势头稳健。1-6月份，全市商品房合同备案面积816.08万平方米，同比增长16.72%；备案金额551.64亿元，同比增长21.61%。

　　截至目前，沈阳商品房可售面积2367.24万平方米，同比下降5.62%，可售面积较上年末减少198.74万平方米，去化周期较上年末减少1个月。其中，商品住房可售面积1097.24万平方米，同比降19.11%，可售面积较上年末减少248.32万平方米，去化周期较上年末减少2个月。 “当前，房地产市场虽然升温，但去库存任务仍艰巨。因此，开发商切勿盲目涨价，挫伤购房积极性。”市房产主管部门有关负责人提醒。

　　沈阳日报、沈阳网记者 彭跃东