沈城银行房贷业务正常

　　最近，一则“20家银行暂停房贷”的消息传来，虽然具体情况不详，但备受不少沈阳购房者关注。是否真如消息所传银行将放弃个人按揭住房贷款业务？6月20日，记者走访在沈各家商业银行了解到，目前银行房贷业务正常进行。

　　近日有消息称，目前全国533家银行中有20家银行已经停贷，由于相关报道中并没有列明是哪些银行，因此也引发一些市场猜测和担忧。

　　记者6月20日从发布该消息的互联网金融机构了解到，有12个地区的共计20家银行的分支行出现了房贷“暂停受理”的现象。经进一步查询发现，所谓“20家银行”仅是部分银行在少数地区的分支机构，而且这20家银行基本上是中小银行和外资行，住房贷款业务并非这些银行的重点业务，对市场影响极小。

　　那么，沈阳地区银行房贷业务是怎样的状况呢？记者走访在沈多家银行了解到，目前房贷业务正常进行。“没有听说、更没有接到关于停贷的通知。目前，不管是新建住宅还是二手住房，只要是符合银行相关政策，均可以正常申请，以满足普通购房者的正常购房需求。”沈城一家大型银行的相关部门负责人告诉记者。

　　人民银行沈阳分行的数据也表明，辽沈地区金融机构房贷业务规模仍在不断扩大。今年5月当月，以个人房贷为主的中长期贷款增加规模超过90亿元，达92.9亿。

　　6月20日记者的走访中还获悉，目前沈阳市多家银行首套住房贷款利率未发生较大变化，基准利率是首套房贷款的主流，其中1-5年(含5年)利率为4.75%，贷款期限在5年以上的房贷利率为4.90%。银行优质客户可以享受到银行基准利率下浮10%，甚至是15%的优惠。

　　“在政策方面，我们一直按照监管部门及总行的相关要求执行。对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为20%。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例为30%。暂停受理、审批、发放第三套及以上个人住房贷款。”上述银行人士告诉记者。

　　除了房贷利率的高低，放款时间的快慢也是购房人十分关心的问题。据了解，在资料齐全的前提下，部分银行能做到当天审批，放款最快只需要一周左右，时间长的则需要一个月。银行工作人员提醒，有一些房屋因为其他一些因素放款时间比较长，如贷款人的诚信度、房屋手续等，二手房因为涉及到评估过户等情况相对较慢。市民在准备办理房贷前，最好提前与银行联系沟通相关情况。