沈阳哪些家庭可申请租房补贴？
新制定的《沈阳市城市低收入住房困难家庭住房保障管理办法》今年开始实施。低收入住房困难家庭申请住房保障补贴需要什么条件？需要哪些要件？家庭房屋面积以及租赁补贴额咋计算？
3月31日，沈阳日报与沈阳市政务公开办联办的民生连线栏目邀请沈阳市保障性住房管理办公室有关专家做客沈阳日报社，现场接听读者、网友电话，就沈阳低收入困难家庭住房保障办法中有关租赁补贴、实物配租、租金核减等政策进行了详细解答。
本期嘉宾
沈阳市保障性住房管理办公室工作人员
郑沛然
哪些家庭可以申请补贴
申请租赁补贴或者租金核减应以家庭为单位并同时符合下列条件
家庭成员具有本市城市户口并在本市居住
有民政主管部门发放的《辽宁省城市居民最低生活保障证》或者《辽宁省城市低保边缘户救助证》
国家、省、市规定的其他条件
家庭人均住房建筑面积16平方米以下(承租公有住房家庭申请租金核减的，不受家庭公有住房面积的限制)
《沈阳市城市低收入家庭住房情况信息表》
《沈阳市城市低收入家庭住房保障核准(复核)表》
或者《辽宁省城市低保边缘户救助证》(原件及复印件)
家庭住房情况证明(房屋所有权证、房屋租赁证明)(原件及复印件)
户口簿、家庭成员身份证以及婚姻状况证明(原件及复印件)
需要提交的其他材料
租赁补贴和租金核减额咋计算
租赁补贴
面积标准
人均住房建筑面积
16平方米以下
租赁补贴人口数的计算方法为
1人保障家庭按照2人计算
2人保障家庭按照2.5人计算
3人保障家庭按照3人计算
4人以上(含4人)
保障家庭按照4人计算
补贴标准
(建筑面积)
和平区铁西区沈河区
大东区皇姑区于洪区
浑南区经济技术开发区
15元/平方米
沈北新区苏家屯区
12元/平方米
新民市辽中县
10元/平方米
法库县康平县
8元/平方米
租赁补贴系数
(系数)
和平区铁西区沈河区大东区皇姑区于洪区浑南区经济技术开发区
0.8
沈北新区苏家屯区
0.8
新民市辽中县
0.7
法库县康平县
0.8
租赁补贴额计算方法
低保家庭月租赁补贴额=
家庭租赁补贴人口数×
(16平方米-人均住房建筑面积)×
每平方米租赁补贴标准×
地区租赁补贴系数
低保边缘家庭租赁补贴标准为低保家庭租赁补贴标准的百分之六十
租金核减
实行租金核减方式的，对保障家庭保障面积标准内的租金予以核减。保障家庭人口数按照民政部门认定的城市低保及低保边缘家庭人口数计算。在计算租金核减额时，租金核减面积应当扣除保障家庭的私有房屋建筑面积。
保障家庭承租的公有住房
人均建筑面积低于16平方米的，按照实际建筑面积核减
人均住房建筑面积高于16平方米(含16平方米)的，按照16平方米核减
租金核减保障家庭交纳公房月租金标准
低保家庭为建筑面积每平方米0.5元
低保边缘家庭为建筑面积每平方米0.7元
申请住房保障需哪些程序
申请住房保障的家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，提交规定的材料，向户籍所在地的社区居民委员会提出书面申请
社区居民委员会收到申请材料后，对申请人相关材料进行核对并在5个工作日内对申请家庭进行入户调查。对符合申请条件的予以受理，并签署受理意见后报街道办事处、镇人民政府
街道办事处、镇人民政府应当在收到受理意见及相关材料之日起3个工作日内完成初审并组织公示，公示期为5天。初审合格的，上报区、县(市)住房保障部门，并抄报区、县(市)民政主管部门备案。申请人户籍所在地与现居住地及办理低保证或者低保边缘证所在地不一致的，申请人现居住地、办理低保证或者低保边缘证所在地街道办事处、镇人民政府应当配合调查、核实，并在户籍所在地和现居住地同时组织公示。符合条件的，经区、县(市)民政主管部门签署意见后，由街道办事处、镇人民政府上报区、县(市)住房保障部门
区、县(市)住房保障部门应当在收到初审资料后，应当在4个工作日内对申请家庭的相关材料进行审核。审核合格的，报送市住房保障部门
市住房保障部门应当自收到审核资料起4个工作日内，会同市房屋登记部门对申请家庭的住房情况进行核查，将符合条件的申请人家庭有关情况在“沈阳市住房保障网”公示。无异议或者异议不成立的，予以核准
沈阳日报、沈阳网记者孙全文并摄冬瑜制图制表
