沈阳商品住宅上周成交仍超2300套

继前一周沈阳楼市成交量迎来今年最高点后，伴随着冬季房交会的结束，上周沈阳楼市销售行情也开始回落。不过，从新峰地产发布的最新数据看，上周沈阳商品住宅成交量仍透着“暖意”，成交套数为2372套，虽然较前一周有大幅减少，但11月中下旬的沈阳楼市能取得如此成绩已相当不易。

利好政策托热沈阳楼市

据新峰地产提供的数据显示，上周沈阳商品住宅销售套数为2372套，销售面积为215528平方米，商品住宅销售面积环比前一周下降了63.38%。虽然这一降幅看似比较大，但由于上周属特殊情况。沈阳冬季房交会优惠政策的打包释放，使前一周沈阳商品住宅市场成为今年最火的一周。

在热度回落到合理区间后，沈阳上周成交量仍超2300套，表明楼市暖冬仍在持续。分析人士称，自9月底各种利好政策的相继出台，托热了沈阳楼市。相信随着央行新一轮降息政策的持续发酵，沈阳楼市仍会有新的惊喜。

新房集中入市抬高库存

虽然从10月以来，沈阳楼市加速了去库存的进程。但是随着最近一段时间新增供应商品住宅的集中入市，沈阳市商品住宅的库存量仍比较大。继前一周5464套、44万平方米的入市量后，上周沈阳新增供应面积达到了469389平方米，新增套数为6002套。这两周的集中入市，一下托高了库存量，使沈阳商品住宅总供应套数达到了今年新高，即310137套，总供应面积为29390984平方米。

不过，受库存加大及利好新政作用的持续释放的影响，商品住宅的销售均价未发生变化，仍为每平方米6816元，已将近三个月都维持在这个水平上。

上周楼企楼盘黑马频现

在新峰地产提供的数据中，于洪区以销售套数655套、销售面积56826平方米的成绩继续领跑榜单，沈北新区由前一周的第8位追到上周的第4位，销售套数为219套，销售面积为20227平方米。而在新峰地产提供的上周品牌销售排行榜上，碧桂园强势逆袭，连追四位，由前一周的第五名一举升到上周的榜首，销售面积为13411平方米，销售套数为162套。前一周没有上榜的华凌则以销售套数126套的成绩升至榜单第二名。

此外，在新峰地产提供的上周楼盘销售排行榜上，前一周未曾进入前十的郡原美村，也以“黑马”的姿态出现在榜单第一的位置，其销售套数为126套、销售面积达9829平方米。

北国网、辽沈晚报记者 陈沫