上半年沈阳商品住房合同备案面积同比增长13.9%

　　本报讯　记者陶阳　丁冬报道今年上半年，沈阳市商品住房合同备案面积695.1万平方米，同比增长13.9%；备案金额455.9亿元，同比增长21.9%。

　　在沈阳楼市“去库存”过程中，不少外地人蜂拥出手。数据显示，上半年，外地人在沈阳购房占全市商品住宅销量的46.6%，同比增长2.6%，占比几乎到了一半。

　　记者调查了解到，在这些外地人中，买房用来结婚的80后、90后占了绝大多数。其中，收入相对较高的青年会选择房价在每平方米七八千元、面积在100平方米左右的住房，他们更看重那些交通便利、知名度较高的楼盘，比如万科、恒大等；而收入相对不高的青年则更倾向于价格便宜、面积在70平方米左右的住房。老家在朝阳的小邱来沈阳工作四年多了，目前是沈阳一家人力资源公司的电话客服，每月收入3000多元，她告诉记者，自己和老公刚刚在白塔堡贷款买了一个70多平方米的房子，虽然离市区有点远，但才5000多元一平方米，这样两人的还款压力也不会太大。

　　外地人在沈购房增多只是沈阳“去库存”效果显著的一个缩影。截至6月份，沈阳市商品房可售面积2367.2万平方米，较上年末减少198.7万平方米，去化周期17个月，较上年末减少1个月。其中，商品住房可售面积1097.2万平方米，较上年末减少248.3万平方米，去化周期9个月，较上年末减少2个月。其中，外地人在沈购商品住宅324万平方米，同比增长7.8%。外地人购房占全市商品住宅销量46.6%，同比增长2.6%。

　　同时，沈阳商品房合同备案面积、备案金额同比大幅增长。据介绍，在沈阳市多项利好政策的推动下，上半年，沈阳市房地产市场运行呈现稳中向上的良好势头。1月至6月，沈阳市商品房合同备案面积816.1万平方米，同比增长16.7%；备案金额551.6亿元，同比增长21.6%。其中，商品住房合同备案面积695.1万平方米，同比增长13.9%；备案金额455.9亿元，同比增长21.9%。

　　据透露，为了防止房价过快上涨，沈阳市在落实《关于促进商品住房价格平稳运行的通知》　的基础上，近日还将下发放宽房地产入市门槛的有关文件。

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　　二手房交易同比增长25.7%

　　据了解，为促进房地产市场健康发展，今年沈阳市相继出台“22条房地产新政”以及“11条补充意见”，其中公积金贷款、首付比例、契税优惠、公寓待遇、门市学区待遇、大学生购房、卖旧买新面积差、预售、房交会补贴等政策，不但给市民购房带来了真真正正的实惠，这些利好也使得沈阳市房地产市场活跃起来。

　　由于新政的驱动，沈阳二手房交易也增长迅速。1-6月份，沈阳市二手房转让面积483.8万平方米，同比增长25.7%；转让金额232.1亿元，同比增长29.1%。其中，二手住房转让面积437.4万平方米，同比增长32.2%；转让金额203.7亿元，同比增长34.4%。