今年沈阳拟改造老旧小区120个

　　5日下午,沈阳市政府在沈阳宾馆组织召开“沈阳市2018年老旧小区改造提质工作会议”。

　　在今年改造提质的120个老旧小区中，和平区52个、沈河区16个、铁西区(含经济技术开发区)7个、皇姑区19个、大东区10个、浑南区2个、于洪区2个、沈北新区5个、苏家屯区7个。

　　 拆除违法建筑是第一环节

　　2018年沈阳市计划改造提质老旧小区120个。改造内容主要包括房屋本体、配套设施、环境整治及服务设施四部分，并可根据小区实际和居民改造意愿进行调整完善，满足不同小区个性化、差异化需求。

　　改造后的老旧小区要达到“路要平整、水要畅通、灯要明亮、绿要美观、线要规整、车要有序、房要保暖、设施要齐全、电梯要安全、违章建筑要拆除、市容要整洁清爽”的标准。

　　同时，拆除违法建筑是老旧小区改造提质的第一环节。要组织区执法、房产等部门和涉及改造提质任务的街道社区加强工作对接，顺畅联系机制，全面掌握小区违建情况，科学制定拆违计划，做好拆违改造衔接。

　　 明年改造120个小区

　　目前沈阳市共有796个未完成改造的老旧小区(2000年6月前交付使用)，需沈阳市级统筹改造的有314个，按照《沈阳市居民小区改造提质三年行动计划(2018—2020年》，2018年、2019年分别改造提质120个，2020年改造提质74个。

　　各区将对拟改造的老旧小区进行细化分类，每个区选取2—3个有代表性的小区，有针对性地分类试点。根据小区的历史人文背景、规模大小、基础条件的不同，开展改造内容试点；根据产权性质、管理模式、业委会建设情况的不同，开展后续管理的试点。

　　 关键词·暖房工程

　　据了解，与以往老旧小区改造不同的是，在实施房屋本体改造时，除维修屋面防水，粉饰楼道，维修楼道照明、单元门窗(防盗门)和对讲配套系统等内容外，对具备条件的老旧小区，将实施暖房工程，并根据居民意愿同步加装电梯。

　 　关键词·建停车场

　　在实施配套设施改造过程中，除老旧小区内道路翻新，铺设边石、方砖，维修路灯，更换给排水、供电、供气和供热等管线共用部位，增设盲道和无障碍通道等内容外，还将对具备条件的老旧小区同步建设停车场。

　　 关键词·监控系统

　　在实施环境整治改造时，除拆除私搭乱建，恢复违法占地，实施小区美化亮化，安装挡车器，新建门卫室之外，还将安装监控系统，并接入公安系统。

　　 关键词·设充电桩

　　在实施服务配套设施改造时，除安装健身器材、晾衣架、休闲座椅外，还将对具备条件的老旧小区，增加慢行系统、增设适老设施、实施海绵改造工程、设置自行车充电桩、建设社区综合服务站等，并将逐步完善社区文化、特色文化建设。

　　4月至8月底为组织实施阶段，9月底前为工程验收阶段。