沈阳有二手房房主新政后售价涨5万

　　本报讯(华商晨报掌中沈阳客户端记者张林林孙笑天)  昨日记者走访了解到，面对楼市新政出台，特别是营业税免征点从5年变2年，沈阳有房主自提房价，有的一夜涨了2万元。

　　昨日，铁西区一家中介负责人于先生告诉记者，3月31日一大早，有房主打来电话要求改房价。“房主原来挂牌卖28万，现在少30万不卖了。”于先生说，当天他接到两三个改房价的电话。

　　昨日，记者联系上个人出售房屋的张先生，他位于铁西建设大路的房子房龄三年多，原来打算卖85万，现在决定少于90万不卖了。一方面由于免征营业税可为购房者省去营业税，另一方面他认为该区域二手房还有提价空间。

　　中介方面介绍，沈阳二手房交易时，多数房主出售时售价为“净得价”，即一切二手房交易过程中产生的税费均由买房人承担；房主所售价即为所得房款。营业税起征点由五年变为两年后，意味着购房者少花钱了，“有的房主就想涨价了。”中介人士说。

　　已在交易中的房屋是否有房主或买家反悔违约？昨日记者走访中并未发现。

　　记者在沈阳房产交易大厅发现，沈阳营业税起征点新政已经开始执行。沈阳市地税局税务人员介绍，如果房产证还未办理出来，双方可取消交易，再重新办理。这意味着很多已经签订协议的但尚未缴纳购房税的交易者，可以省下一笔资金。