沈阳物业管理今年“大摸底”

　　“一边是老百姓埋怨小区物业服务水平不高，另一边是物业公司物业费难收；有些物业公司称每年入不敷出，经营压力大，有些老百姓称小区环境差，安全无保证……沈阳物业都存在哪些问题，一定要调查清楚。”2月9日，在市政协十四届三次会议举行的港澳委员座谈会上，与会的市有关领导表示，今年沈阳市将启动大型物业专题调研，摸清存在的问题，随之制定相关措施予以解决。

　　“十多年前，我来到沈阳做房地产，多年来物业费一直未涨价，这给企业经营带来很大压力。”会上，港澳委员们建议沈阳市建立相应的物业调价机制，以避免更多的物业小区被弃管。

　　沈阳市有关领导表示，沈阳市将在今年启动大型物业专题调研，彻底摸清沈阳物业问题的底数，即沈阳物业到底存在哪些问题、具体形成原因有哪些、采取怎样的措施才能使这些问题得到有效的解决等，最终将形成全面的解析调查报告。这位负责人还提出，在大型调查结束后，沈阳市政府部门将根据报告分析采取相应措施，妥善解决各种物业问题，还市民舒心的生活环境。

　　“沈阳物业管理存在诸多问题，但改善老旧和弃管小区物业管理问题是当务之急。”市政协委员赵士庆提出《关于老旧和弃管小区应有物业公司管理的提案》。他认为，物业公司和居民之间常发生纠纷，其中原因很多，如业主责任意识淡薄，物业公司服务意识不强、重收费轻管理，房地产开发建设遗留问题严重影响物业服务企业正常经营，主管部门监管力度不够等，建议相关部门加大对物业的管理力度，协调解决各方面问题，尤其是对于无物业的老旧小区和弃管小区，要尽快协调物业公司进驻管理。