沈阳物业费超2.5元/m²要组织专家测评

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　　近日，国家发改委发布通知，将指导地方放开非保障房物业等9项服务价格。1月12日，记者从有关部门了解到，早在两年前，沈阳物业费价格就开始由市场确定，然而随后沈城新建小区物业费一路高涨。为规范市场，沈阳出新规，物业招标定价原则上不能超过2.5元/平方米。

　　 市场自行定价：物业费价格高涨

　　据了解，从2013年1月1日开始，沈阳物业服务收费价格通过招投标竞争机制形成，取消政府核定和收费许可制度。这意味着，物价部门不再对物业费标准进行规定，完全交由市场自行定价。

　　沈阳部分楼盘的物业费定价由此失去了节制：浑南朗云街某楼盘物业费4.5元/月/平方米，五爱隧道交通岗东侧某楼盘物业费4.6元/月/平方米，和平区文艺路南侧某楼盘物业费4.8元/月/平方米，沈河区青年大街与文化路交会处东北侧某楼盘物业费5元/月/平方米。2013年一年间，物业费不断地突破人们的心理底线。

　　 物业招标参考价：

　　原则上不能超过2.5元/平方米

　　针对物业招标价格一路高涨的实际，沈阳借鉴广州、哈尔滨等城市经验，从2014年开始，制定了物业招标参考价，原则上不能超过2.5元/平方米。如果超过这个标准，有关部门会组织专家到小区实地考察，对物业管理质量进行综合测评，以防止物业招标定价虚高，损害业主利益。