沈阳租房迎“黄金期” 热点地区租金上涨200元/月

　　原标题：毕业季带来沈城租房“黄金期”

　　又是一年毕业季，大学生陆续告别校园踏入社会，5月起租房市场需求量明显增加。芒果不动产数据显示：沈阳市区5月住房租金环比上涨超7%。

　　而二十一世纪不动产的工作人员表示，到了毕业季，租房者增长两到三成，增长的基本是新毕业的大学生。

　　地铁和热点商圈附近是首选

　　租期通常半年以内

　　说起租房，地理位置是首要考虑的因素。记者调查多家租房中介了解到，写字楼聚集的和平区和沈河区、邻近地铁和热点商圈写字间，以及高校附近，都是毕业租房族的首选，他们图的是“方便”。

　　沈阳大学大四学生孙佩雅说：“我们班的同学很多找到实习工作了，基本是在工作单位旁边或者地铁旁边租的房子。我也准备租房子住，但是我工作还没最终确定下来，马上要毕业了，先在学校附近租个房子住着，反正对这边也熟悉，学校附近物价也不贵。”

　　二十一世纪不动产的薛店长表示，通常毕业生的租期在三个月到半年之间：“因为毕业生刚找到工作，不了解自己是否适应，也不知道自己会做多长时间，所以不会一下交太长时间的房租，如果换了单位也许还要‘搬家’。”

　　房东：房租每月涨200元也有不少人要看

　　沈女士在于洪区三台子附近有一套三室的房子一直出租，她表示都租给学生，由于房子的位置靠近三台子地铁口，出租基本不愁：“前阵子租我房子的几个小伙退租了，我现在又重新把房子挂在网上了，要按市场价来说我这房子租个1500元也不亏，但是我挂了1700元也有不少人打电话说要来看，基本是学生，毕业找工作了几个人合租的。”

　　二十一世纪不动产的薛店长表示，毕业季到来，热点地区房租的价格确实会随供求关系的变化有小幅度的上涨。

　　据芒果不动产提供的数据显示，每年夏天，毕业生租房都会给租赁市场带来一波小高潮。一些地铁沿线的房源会非常抢手，特别是地铁房、交通便利且房间整洁的房源价格上涨幅度比较大，最高可涨200元。

　　毕业生：租房预算普遍在700元/月左右

　　两室合租房最受欢迎

　　数据显示，目前租赁成交价格普遍在1000-1500元/月。然而据记者了解，沈阳的高校毕业生租房预算普遍在700元/月左右，合租两室的情况比较多。

　　除两室合租房外，二十一世纪不动产的薛店长表示，40平方米左右的小户型也是刚毕业大学生喜欢的户型，毕业生通常花费的租金在七八百元到1200元/月。“刚毕业的大学生往往收入不高，在租房预算上通常不会太多，但考虑到安全性又不会选择价格非常低的老式小区。”

　　小魏是沈阳师范大学2016应届毕业生，跟同学小赵合租了一套两室一厅的房子。小魏说：“我们6月底就毕业了，现在很多同学已经找到了工作，我现在在青年大街附近实习，所以在那附近租了个房子。我们现在这个房子装修得还算可以，家具也都齐全，一个月1400元房租，分摊下来每人700元，我觉得还是可以接受的。单间我也看过，但是感觉女生自己住不太安全，另外租金也会贵一些。”

　　小魏表示：“我们班里的同学租房子的大部分是合租。”

　　“毕房族”仍是少数

　　虽然今年出台了毕业生购房的多种优惠政策，但是记者调查了解到，毕业就买房的仍是少数，“毕房族”需要很多条件，首先要家里经济条件允许，其次要考虑工作稳定等问题。绝大多数毕业生并不具备这些条件，所以租房成为了多数人的选择。

　　小华是辽宁大学应届毕业生，准备毕业就租房：“总看到新闻说毕业就买房的人越来越多了，我也觉得买房肯定比租房好，但是我现在工作还没稳定，我也不想让家里给我拿钱买房子，就先租着吧，自己努力赚钱争取早点买房。”小华还表示：“不少同学已经在实习了，住学校太远，实习期又没什么工资，家里给拿钱租的房子。毕业就打算买房的我们班不超过5个人。”

　　“没考虑在沈阳买房，即便是有条件买，我也不清楚现在这个工作是不是真的适合我，不清楚我以后会不会一直在沈阳扎根生活，也许外地有单位给出更好的待遇，我会离开沈阳去外地工作。”沈阳建筑大学的小邓说，很多同学尤其是外地考来沈阳的毕业生抱着这种想法。

　　租房提示

　　签合同前不要交给对方任何费用

　　芒果不动产运营总监李奉来提醒，很多应届毕业生是首次租房，缺乏社会经验，选择有信用的中介比较可靠。

　　其次是一定要实地看房，不要轻信网上的信息，确定屋内设施健全之后再签合同。

　　最后是签订合同的时候要仔细看清，避免产生不必要的纠纷。

　　二十一世纪不动产的薛店长提醒，大学生要尽量选租带物业的小区，这样比较安全；注意在签合同前不要交付对方任何费用，以免上当受骗；一定要看好房主的身份证、房证等相关证件。

　　辽沈晚报、聊沈客户端记者　陈沫