沈阳银行首套房贷平均利率达5.28%

　　记者12月12日从沈城银行获悉，临近年底，商业银行首套房贷利率出现一定浮动，目前各商业银行首套房贷平均利率(5年期以上)达到5.28%，相当于在基准利率的基础上向上浮动7.67%。

　　目前全国各主要城市首套房贷利率均处于上行的状态，数据显示，截至11月末，全国首套房贷款平均利率为5.36%，相当于基准利率的1.09倍，环比10月上升1.13个百分点；同比去年10月首套房贷款平均利率4.44%，上升20.72个百分点。在各城市中，沈阳地区首套房贷利率仍处于较低水平。

　　在首套住房贷款的首付比例方面，最低标准仍为总房款的20%，不过个别银行近期对区域、信用状况、户籍等做出相关首付比例的调整，对特定客群首付比例在最低政策底线基础上差别化调整，比如信用记录中累计拖欠20次以上的，首付比例为50%，房龄20年以上的首付比例为40%等。

　　记者采访中发现，目前沈阳各商业银行二套住房贷款政策未出现明显变化，最低首付比例仍为30%，最低贷款利率为基准利率的1.1倍。

　　值得一提的是，每到年底，商业银行信贷额度都会出现一定的紧张局面，对此，银行人士表示，明年1月这种情况便会得到缓解。