时隔22个月 沈阳房价再现同、环比双增

　　本报讯　辽沈晚报、聊沈客户端记者董丽娜报道　时隔22个月，沈阳房价再次迎来同、环比双增行情。

　　昨日，国家统计局最新发布的70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，3月份，沈阳新建商品住宅环比上涨0.2%、同比上涨0.1%，结束了自2014年5月以来沈阳楼市的下跌走势。

　　新房价格环比上涨0.2%

　　数据显示，3月份，沈阳新房房价环比上涨0.2%、同比上涨0.1%，一举扭转了今年2月份新房房价环、同比双降局面，这也是自2014年5月沈阳楼市下行以来首次迎来双增长。

　　从面积来看，90平方米及以下面积的新建商品住宅环比上涨0.3%、同比上涨0.2%；90-144平方米的新建商品住宅环比上涨0.5%、同比上涨1.1%；144平方米以上新建商品住宅环比下降0.2%、同比下降1.5%。

　　90-144平方米的商品住宅价格涨势领先，这一面积区间的商品住宅通常为改善型住宅，这表明系列购房政策正在刺激沈阳市民对改善型住宅的需求。

　　二手房价同比上涨1.4%

　　在新建商品住宅价格下行时期，二手房价格始终较为坚挺。今年1月份，沈阳二手房价格环比持平，同比上涨1.3%。2月份，受春节因素影响，二手房价环比下降0.3%，同比仍上涨1.3%。进入3月，沈阳二手房也迎来了小阳春的行情。

　　数据显示，3月沈阳二手房房价环比上涨0.1%、同比上涨1.4%，较2015年的平均水平上涨0.6个百分点。

　　从面积来看，90平方米以下二手住宅价格环比持平，同比上涨1.6%；90-144平方米二手住宅价格环比上涨0.2%，同比上涨1.1%；144平方米以上二手住宅环比下降0.2%，同比上涨0.5%。从定基指数来看，3月份144平方米以上二手住宅价格不及2015年的平均水平。

　　每平米涨了500多元还卖得相当好

　　3月份，位于沈阳市铁西区保工街某楼盘的销售经理孙伟很忙，但是很开心。“相比于销售寡淡的1、2月份，3月份的房子销量特别好，仅我自己一个月就成交了8套！”昨日，孙伟接受辽沈晚报记者采访时表示。

　　据孙伟介绍，进入2016年，他们公司对楼盘销售价格做了调整，原来均价在9500元左右，现在都是1万出头，提高了1个点左右，但这并没有影响房子的销量。“前期开盘的几栋楼基本售罄，预计今年年底整个项目就能卖完。”

　　据他介绍，3月份，前来购房的以家庭改善型需求居多，使用公积金贷款的占比也明显增多，这应该与国家及沈阳市一系列的楼市刺激政策有关。“现在，沈阳首套房公积金贷款利率只有3.25%，贷款买房者负担减轻了，购房的欲望也自然上来了。”同时，他认为，沈阳二套房贷款首付比例由原来的40%下降到30%，这使一些二套房购买者购买行为提前。“以前买100万的住宅需要首付40万，现在首付30万就可以，对于双职工家庭来讲，至少可以提前1年实现买房计划。”

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