沈阳租房市场转淡 租金降100至200元不等

28.11.2015  11:09

  有房产中介数据显示:沈各区域租赁成交量降10%~15%,租金议价空间增大

  本报讯(华商晨报掌中沈阳客户端记者杨晓明)气温降低,二手房市场也随着季节而降温。

  昨日,记者走访沈城多家房地产中介公司,发现二手房市场持续低迷,人气和销量均不理想。

  有房产中介数据显示,进入10月中旬后,各区域租赁成交量普遍下降10%~15%,租金议价空间增大,普遍下降100~200元。

  昨日,于洪区白山路附近一家中介内,工作人员告诉记者,现在租房价格便宜,一套100平方米的房子,能比夏季租房时便宜200元。

  “主要是现在是淡季,如果不用交采暖费的话价格还可以商议,现在租房子的很少。”该工作人员分析。

  有房产中介数据显示:与上月相比,进店租赁客户量下降25%~35%。

  该房产中介运营总监李奉来说:“每年10月之后租房市场进入淡季,主要是由于供暖季内房源空置造成房东的持有成本增高,因此当前房主的心理价位较低,议价空间随之增加,租金价格开始出现季节性回落。

  虽然受季节影响,二手房市场冷清,但记者发现学租房并未受影响。

  和平区一家二手房中介负责人说,学租房的需求仍旧是很旺,所以学区房区域的租房价格没有变化。

  李奉来说:“往年十一之后,房子出租会慢一些,价格也会开始略有下调,如果赶上房主交过采暖费着急出租的,这个时候一般情况来说可选择的优质房源比较多,并且价格相对偏低,此时租房性价比较高,尤其是打算租长期的租户或者是想要改善租房条件的租客,不妨在此时关注心仪的房源。

  李奉来提醒租房者,冬季租房时一定要注意采暖费是否已经缴纳,以及费用是否有拖欠等问题。

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