租期将至租客失联 门市房主望锁兴叹

　　眼看出租的门市到期了，市民马先生却遭遇了难题：由于租客不辞而别后失联，面对反锁的门市及里面堆积的办公家具及用品，马先生不敢贸然开锁处置。3月11日，沈阳晚报、沈阳网记者对这件事进行了采访。

　　“真是又着急，又生气！”当日中午，在铁西区铁西广场附近毗邻建设大路的一处门市房前，马先生指着反锁的大门连声感叹。他介绍，自己是这家门市的房主，一年前有一名男子租下了门市，与马先生草签了一份合同，并一次性交付了一年的房租。可是，今年3月初租期临近时，马先生去收房租，却遭遇铁将军把门。他给租客打手机，始终关机。此后，租客便一直处于失联状态。

　　“我拨打110报警，但民警来了后说管不了，我找过社区，社区工作人员说无能为力，我也找过公证部门想公证，但人家称不能给公证，我不知道该怎么办了！”马先生无奈地说，他想收房，可这样只能找开锁公司“破门而入”。如果以后租客回来，谁也说不清楚屋里的物品有没有损失。

　　采访中记者了解到，由于马先生与这位租客是通过网络认识的，并没有通过正规房产中介，因此，发生类似的纠纷的确很难办。可是，难道就没有解决办法了吗？一家房产中介工作人员告诉记者，对于普通民宅来说，如果租户在合同约定日期内不缴纳房租，房东可到辖区街道、派出所备案，备案后房东就有权打开房门，对房间里的财物作暂时封存处理。可是，马先生出租的是门市，里面涉及一些固定的家具及物品，这些庞大的家伙怎样搬走、搁置到哪里、如何处置等都不太好办。

　　就此纠纷，记者向法律人士进行了咨询，得到的答复是，马先生的遭遇不属于公安机关受理范畴。该问题属于民事经济纠纷，马先生可以到法院起诉，依法维权。

　　沈阳晚报、沈阳网记者唐葵阳