营改增之后，自然人转让其购买的住房，应该如何缴纳增值税？

　　根据国家税务总局关于发布《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》的公告（国家税务总局公告2016年第14号）规定  ：“第六条  其他个人以外的纳税人转让其取得的不动产，区分以下情形计算应向不动产所在地主管地税机关预缴的税款： 
　　（一）以转让不动产取得的全部价款和价外费用作为预缴税款计算依据的，计算公式为： 
　　应预缴税款=全部价款和价外费用&Pide;（1+5%）×5% 
　　（二）以转让不动产取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额作为预缴税款计算依据的，计算公式为： 
　　应预缴税款=（全部价款和价外费用-不动产购置原价或者取得不动产时的作价）&Pide;（1+5%）×5% 
　　第七条  其他个人转让其取得的不动产，按照本办法第六条规定的计算方法计算应纳税额并向不动产所在地主管地税机关申报纳税。