违反合约的封堵墙必须拆
昨日，工作人员将堵住时尚地下与朗勤商道的墙面砸开
-华商晨报记者夏铭阳摄
本报讯(华商晨报记者徐征)说好的让“时尚地下”与“朗勤商道”连通，却因其中一方违约而迟迟未实现。
昨日，沈阳市和平区人民法院来到时尚地下，强制对三处封堵的墙面进行拆除，另一处封堵涉及水电，稍晚拆除。
签协议两商道相连通
沈阳朗勤置业有限公司(以下简称朗勤置业)工作人员介绍，2011年12月，朗勤商道和时尚地下为了响应沈阳市政府于2011年12月颁布的《沈阳市城市地下空间开发建设管理办法》的规定，经过沟通协调，于2013年12月签订了《合作框架协议》。协议约定，双方同意将建设并经营的“时尚地下”与“朗勤商道”连通，由朗勤商道方负责组织施工。
2014年，为了合作顺利进行，朗勤商道与时尚地下签订了《补偿协议》，朗勤商道向时尚地下支付了铺位的补偿费用，两次共支付190余万元。
朗勤商道相关负责人表示，“客观的说，打通这个通道，相当于地下的经营面积增大了，另外朗勤的顾客也会增多。”
时尚地下擅自将四个通道封堵
2014年12月，沈阳时尚商业有限公司(以下简称时尚公司)未经双方协商一致，擅自将四个通道封堵。
朗勤商道相关负责人表示，朗勤商道在对外招商时，曾向商户承诺：时尚地下与朗勤商道是连接的。时尚公司违反约定后，不少商户要求赔偿，还有商户要求退租，给朗勤置业带来不小损失。
而时尚地下相关负责人表示，最先要求打通连接处的是朗勤商道，本着合作原则，时尚地下签署了协议。而对于连接处，也是朗勤商道最先封堵的，且朗勤商道与时尚地下相连接的B区，没有商户，与经营要求相悖。
随后，朗勤商道相关负责人说，因为施工，才临时对连接处进行了封堵，等打开封堵后，发现时尚地下也进行了封堵，且经过多次努力，也无法打开封堵。
“在招商的时候，我们对商户承诺，这两处地下通道会连通，后来没实现，好几十家商户起诉我们，还有商户要退租，我们的损失也很大的。”朗勤商道负责人说。2015年，朗勤商道将时尚地下告上法庭。
两次拒绝执行
被法院罚款40万元
沈阳市和平区人民法院执行局执行员李学佳介绍，本案属于相邻关系纠纷，原告方为沈阳朗勤置业有限公司，被告方为沈阳时尚商业有限公司。根据《中华人民共和国物权法》规定，“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”
沈阳市和平区人民法院于2015年12月作出判决：被告继续履行《合作框架协议》及《补偿协议》；被告在判决生效后十日内拆除时尚地下商场与朗勤商道地下商场四个连通处的封堵。沈阳时尚商业有限公司不服提起上诉，上诉被驳回，维持原判。
在判决生效后，法院多次向被告方发出通知书要求执行，被告方均未执行；随后，法院又做出罚款决定书，决定对被执行人沈阳时尚商业有限公司罚款40万元。
“因两次下达执行通知，被告方均未打通封堵，所以法院今天进行强制执法。”李学佳说。
有“干扰者”被法警带到法院了解情况
10时许在现场，时尚地下靠近西侧的两个鞋子商铺内的封堵墙首先进行拆除。两位店主听到法院工作人员的要求后，对柜台里的商品进行了挪动。拆除后两商道可以连通。
其中一位男老板表示，刚接手商铺1个多月，根本没听说过该商铺里有封堵需要开通的事，“如果知道了，可能就不兑这个店面了，或者早就处理了。”
在执行东侧的封堵时，因东侧是美食广场，靠近封堵的铺位是美食铺位，其中一家铺位后是普通的墙，另一家墙里却有水电，铺位工作人员称，老板这两天生病，正在医院就诊，铺位刚装修没多久，花了好几十万块钱，封堵前方就是烟机和灶具，造价较高。
法院工作人员根据现场情况，决定当场拆除另外三处封堵，暂时留下该铺位的封堵，待铺位老板到法院了解情况后，再找专业人员拆除，“现场拆除的话，会给商铺带来损失，而且涉及专业的水电，最好找专业工人处理。”
现场出现一个插曲：在法院工作人员带着工作证、穿着工作服到商铺执法后，时尚地下有工作人员报警，称有人到商场拆东西。随后，报警的时尚地下工作人员被法警带到法院了解情况。
昨日13时30分许，未拆除封堵的商铺老板到法院进行商谈，并表示会在7月10日之前完成拆除。
