门市房刚租出去 租客装修到一半“人间蒸发”了

　　沈阳的吴女士将门市房租给李先生，李先生进行了装修。万万没想到，装修进行了一半，李先生竟“人间蒸发”失联了。李先生找不到，租金就要不着，而且也无法将房收回再出租给他人。无奈之下，吴女士将李先生起诉到法院。

　　装修到一半租客失联了

　　去年4月15日，吴女士将自己名下的门市房租给了李先生，双方约定租期5年，每年租金17万元。协议签订后，李先生先支付了5万元，并写了一张欠条。

　　随后，李先生对门市房进行了装修。没想到，装修还没完成，李先生竟神秘失联了。因为李先生没有支付租金，按协议吴女士可以收回门市房，但由于门市房里还放着李先生的物品，而且装修投入不小，吴女士也不敢轻易破门而入将房子收回。

　　今年9月，吴女士将李先生起诉到了于洪区人民法院。李先生的电话虽然能打通但一直无人接听，吴女士只能发短信告诉李先生。法院将起诉书等手续邮寄送达到李先生户口所在地，却被告知，李先生早已不在该地居住多年。随后，法院决定对李先生进行公告送达。

　　租客为躲债选择“蒸发”

　　法院开庭审理此案前，李先生还是没能前来参加。于洪区人民法院民二庭法官王彦艳用自己手机给李先生发去了一条短信，希望他能前来参加庭审。没想到，开庭时，李先生竟来了！

　　原来，李先生租用吴女士门市房后进行了装修，但后来因为资金链断裂，无法再继续装修经营。为逃避高额债务，李先生选择了“人间蒸发”。经调解，双方最终达成了调解协议，李先生再支付给吴女士一部分房租。

　　房主应尽量

　　多留存租客联系方式

　　法官表示，房屋出租时，房主应尽量多留存租客的联系方式、住址情况、个人信息、家庭情况等信息。租房时，最好要求租客提前给付一定期限的房租。另外，双方应对装修情况进行约定，如果房主同意租客装修使用，其装修拆除等费用均需要房主自行承担，除非双方有约定。

　　沈阳晚报、沈阳网主任记者王立军实习生欧阳思雨