一提“尚书微公馆” 业主一脑门子官司
原本开发商承诺2013年底交房，结果拖到现在也没给明确说法。更让人惊讶的是，在房子还没有正式验收的情况下，开发商已将钥匙给了业主，部分业主也装修完毕，但由于没水没电没暖气而无法入住。
昨日，在于洪区黄河北大街118甲“尚书微公馆”门前聚集了一些业主，他们表示：“被查封的房子什么时候能解封？什么时候能备案？什么时候能验收？什么时候能交房？这是我们连睡觉都在想的问题。”据了解，在这些业主中，有的人买了2套房、4套房，甚至还有人买了10套房。延期交房这两年多，大家苦不堪言，磨破嘴皮子与开发商沟通无数次仍未果。
投诉1：
花10万装修完毕却无法入住
“我把本溪的房子都卖了，心想把新房装修好就入住。本以为去年七八月份能入住，但一直到现在也住不进来，被逼无奈，我和爱人只能住在自己的修车店里。”张先生和爱人是本溪人，几年前，两人来沈阳开了一家汽车美容店。2013年4月，他们交了全款45万余元，在“尚书微公馆”购买了一套60平方米的房子。“当时售楼员承诺2013年底交房，结果一直到去年4月份还没信。在我们的一再追问下，开发商先给了钥匙，告诉我们可以先装修，7月份能交房。结果我们花了近十万元装修，家具家电都进屋了，一直到现在仍然办不了入住，楼里没水没气……”
昨日，沈阳晚报、沈阳网记者来到张先生的新家，看到屋里设施齐全，但屋外走廊漆黑一片，屋里冷如冰窖，连自来水都没有。“开发商太坑人，这期间我们嘴皮子都磨破了，但他们一拖再拖，没一句真话。”
投诉2：
三四百万买的办公房没法用
刘先生也是2013年在“尚书微公馆”买的房，他当时考虑办公用，一次性花全款三四百万元购买了10套。现在房子也已装修完毕，却迟迟不能入住，只好在其他地方租房子办公。
刘女士2012年6月购买了“尚书微公馆”一套50平方米的房子。她告诉记者：“本想给孩子结婚住，开发商一直以‘快了、快了’，‘过年、五一、十一’等借口拖延交房时间。直到现在，她女儿的孩子都已经19个月了，房子还没交。”而且，开发商一直以各种理由拒绝给业主开具正规发票及办理正规的房产备案合同，绝大多数业主手中只有开发商手签的不完整买卖合同和一张三联据的房款收据。
投诉3：
万万没想到买的是查封房
“我更惨，我买的竟是被查封的房子。”业主吴女士表示，她是2015年9月份买的房子，但当年12月被法院查封。后来她才知道，2014年开发商就被起诉了。“这样说来，开发商隐瞒事实真相，依然对外销售。当我去房产局查询显示‘查封状态’时，自己气得差点晕倒。”
昨日，记者采访了解到，“尚书微公馆”大概有200多户业主，最少的购房款20多万，多则三四百万。大部分人都是2013年左右购的房，当时开发商承诺2013年底就能交房，但一直到现在，仍然没有明确答复。去年，由于开发商有债务纠纷，部分业主的房屋还被法院查封。
业主表示：“很多家庭因房子口角不断，很多家庭只能在外租房。我们现在只想知道，房子什么时候能解封？什么时候能验收入住？”
开发商：
今年开春验收“五一”入住
据了解，“尚书微公馆”是由沈阳天益同禄房地产开发有限公司开发。昨日，记者与公司负责人于乐平取得了联系。她对房子被查封给出了说法：“公司确实有个1000多万的案子，但这只涉及一部分房子，并非全部，我们会及时解决，不会影响业主入住。”至于为何延期交房，于乐平表示，“尚书微公馆”2012年底开工建设，2013年底交房子是销售公司的私自承诺。现在冬天楼里没有供暖，自来水上不去，不能验收。目前楼里的煤水电气配套已经全部完工，开发商正与各施工单位结算，今年开春就能验收，最晚今年“五一”便能入住。对于延迟交房这么久，于乐平也承诺，将根据合同规定补偿。
业主：
对开发商彻底失望，将维权到底
很多刚需购房者买房就是为了尽快入住，可延期交房后，不少开发商却以各种“不可抗拒”的理由推脱责任，这让购房者气愤不已。对于“尚书微公馆”开发商的解释，业主们表示不再相信。“我们听了太多这样的承诺，事实证明都是谎言，我们已经彻底失望了。”
许多业主表示要维权到底。“要求开发商为没有取得合同的业主签订可以备案的商品房买卖合同，并于今年3月31日前交房，办理正规入住手续。另外，要按曾经承诺的物业费不超过2元钱，水电费均按民用价格来收取，并按合同约定赔偿延期交房给我们造成的损失。”
沈阳晚报、沈阳网记者吕 佳
摄影记者聂焱鑫
