专家预计楼市或将转暖

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　　沈阳1月份的新建商品住宅均价为7332元/平方米，环比上涨0.49%。昨日，中国指数研究院发布了1月份的全国百城价格指数，数据显示，今年1月份沈阳新建住宅价格相比去年12月上涨了36元/平方米。中国指数研究院的专家预计，今年楼市或将转暖。

　　根据中国指数研究院对100个城市新建住宅的全样本调查数据显示，今年1月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10564元/平方米，环比在经历连续8个月下跌后，本月止跌，微涨0.21%。从涨跌城市个数看，44个城市环比上涨，56个城市环比下跌。

　　沈阳的房价小幅上涨，1月份沈阳新建住宅均价为7332元/平方米，环比上涨0.49%，比上月上涨了36元/平方米。辽宁另外两个上榜城市中，大连1月新建商品住宅均价为10822元/平方米，环比降1.21%，营口1月新建商品住宅均价为4567元/平方米，环比涨0.37%。

　　中国指数研究院专家分析认为，随着楼市预期不断转好，百城住宅价格在新年首月止跌，本月上涨城市数量明显增多，其中一线城市全部环比上涨。成交方面，在“微刺激”手段的推动下，主要城市需求平稳释放；供应方面，因春节临近主要城市推盘量有所减少。而企业年初的业绩压力较为缓和，部分楼盘优惠力度减弱。

　　根据预测，受需求释放、供应减少影响，短期内主要城市库存压力稍有缓解。今年政策环境和货币环境趋于宽松，市场信心增强，楼市将进一步回暖，价格将平稳回升。从不同城市来看，一线城市和部分二线城市在利好政策叠加作用下价格趋于企稳；但多数三四线城市短期需求饱和，过剩风险突出，去化压力较大，未来房价仍存下行压力。 本报记者 李越