10月二手房成交均价涨46元/㎡

　　 本报讯(华商晨报记者杨晓明) “金九银十”的二手房市场，不管是成交量环比还是成交价格，都有小幅上升。

　　芒果不动产数据显示，沈阳10月份成交量环比上涨1.31%。从数据的涨跌也能看出后半年二手房成交量关键词就是平稳。

　　历年“金九银十”都是买卖双方认为的一年中购房的最佳时机，今年也不例外，通过七八月份的蓄力，金九银十量价均有小幅上升，10月二手房成交均价上涨46元/㎡。

　　芒果不动产运营总监李奉来表示：“二手房的定价一向是由个体因素决定，受政策和市场变化影响较少，金九银十的价格微涨属于正常范畴。纵观全年的成交均价，涨跌不超过300元/㎡，也充分说明了今年沈阳的二手房价格在一个稳定的区间里。”

　　李奉来预测：“根据历年成交数据来看，每年的四季度都是市场价格最平稳的时候。临近年底，银行贷款收紧，到12月放款速度会降低，加上明年过年时间较早是在1月份，每年过年前后都会是楼市的淡季，预计今年过年的影响会提前到元旦。