我省从七方面入手加快住房制度改革 县城商品房库存去化周期调至22个月内

■年底初步建立公租房货币化制度 ■扩大住房公积金制度覆盖范围 ■力争三年内基本消灭城市危房

　　2月26日，省住建厅下发《2018年住房制度改革和房地产工作要点》，部署七个方面的工作，以加快我省住房制度改革和长效机制建设，建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

　　这七个方面工作是：大力发展住房租赁市场。到今年底，各市要完成本年度租赁住房供应计划，初步建立公租房货币化制度。沈阳、大连市租赁住房供应规模在住房建设年度计划中的占比要达到5%以上，其他城市要达到3%以上。

　　重点化解县城房地产库存。今年底，各市要将县城商品住宅库存去化周期调整到22个月以下。为此，各市要制定政策措施，组织召开房交会，落实好省政府支持农业转移人口市民化政策措施。

　　促进房地产市场平稳健康发展。开展房地产市场秩序专项整治，营造良好的房地产市场环境，并做好房地产企业动态核查，加强商品房预售管理，做好政策储备，稳定市场预期。

　　扎实推进棚户区改造。今年我省将优先安排城市危房（C、D级）改造，力争三年内基本消灭城市危房。城市建成区内的城中村，建成年代久远、居住条件恶劣、群众改造愿望强烈，或者存在严重安全隐患和突出环境问题的，也要按照轻重缓急，统筹安排改造，确保完成国家确定的棚改三年攻坚计划。

　　全力做好公租房保障。继续与各市政府签订住房保障工作目标责任书，确保完成国家下达的任务指标。加快公租房建设分配，并对现有保障能力和保障政策进行全面评估，不断提升保障能力，同时，创新保障模式，实施精准保障。

　　完善住房公积金制度。扩大住房公积金制度覆盖范围，发挥公积金支持住房消费的作用，强化政策执行情况审查。

　　改善物业管理。以宣传贯彻《辽宁省物业管理条例》为契机，完善政策标准体系，包括制定物业费定价与调整指导意见，编制出台物业服务标准，制定第三方评估及信用评价办法等。同时，加强业主委员会建设，开展物业服务质量提升年行动，并开展老旧小区改造。