供暖不达标市民拖欠采暖费被起诉

　　沈阳的方女士从2005年便开始拖欠采暖费。一直到2014年，她已经拖欠了近4万元。

　　供热公司因此将她告上了法庭，要求支付拖欠的采暖费及利息。

　　但方女士认为自己之所以不交采暖费，是因为家里常年供暖温度不达标，鉴于供暖公司严重违约及失信行为，她认为有拒绝向其履行缴纳采暖费的权利。

　　 这样的案件该咋判呢？

　　起因：业主拖欠采暖费成被告

　　方女士家住沈阳市和平区九纬路某小区2楼，房屋建筑面积202.78平方米，该房屋冬季供暖由沈阳惠盛供热有限责任公司负责。

　　惠盛供热公司近日将方女士告上法庭，因方女士拖欠2005年-2008年、2009年-2014年年度采暖费共计39528.08元未缴纳。

　　供暖公司表示，为此无数次派员催缴无果，原告认为，方女士家接受供热后，应依法履行缴费义务，但却长期拖欠采暖费、数额较大，经多次催告后仍拒不缴纳，已经给供暖公司造成较大经济损失及不良的社会影响。

　　因此要求法院判令方女士给付拖欠的采暖费及利息。

　 　纠纷：供暖不达标拖欠采暖费

　　方女士承认，自己是从2005年开始拖欠采暖费的，“因为我家暖气常年供暖温度不达标，暖气管多处有裂缝，原告只是用袋子缠了一下。我家暖气没有分户，楼上邻居对暖气管进行过改造，从1寸管改成了6分管，我家暖气的温度就上不去。 ”

　　方女士称，2011年家里暖气因为爆裂被拆除一部分，拆除掉的部分到现在一直没有再安装暖气。年年去找锅炉房，锅炉房的班长都知道她家的问题。

　　另外，业主委员会于2012年1月8日对住户温度进行普查，结果为方女士室内温度未达到规定标准18度。室内未分户，有部分暖气片已经拆除。

　 　一审：业主可按8成交采暖费

　　原审法院认为：供暖公司为方女士提供供热服务，应达到政府规定的室内温度标准，但根据方女士居住小区业主委员会的普查表能够证明，方女士未交费的原因是由于供热公司供热没有达到规定标准，由于供热存在瑕疵，因此要求方女士全额缴纳采暖费不公平，但毕竟原告为被告提供了供热服务，因此判定酌情被告按80%缴纳采暖费。

　　宣判后，方女士不服，提起上诉。“双方系供热合同关系，我开始是严格按照供热合同履行自身义务，之后拒绝缴纳的原因是供暖公司供暖温度长此以往的达不到供暖标准。而且，实际测温为7-10℃相距达标温度非常大，虽多次反映解决问题，均未有任何改观。 ”方女士认为让其缴纳80%判决不正确。

　　方女士说，房间内老人和孩子无法健康度过冬季，得穿厚厚的棉服在室内御寒。

　 　终审：驳回上诉维持原判

　　惠盛供热公司辩称：“方女士说供暖不达标，没有证据予以作证。对物业的测温记录无我方参与，我方不予认可。而且现在投诉渠道很多，上诉人没有通过五大网站投诉来解决问题，该小区投诉为0，证明小区不是投诉的重点地区，温度基本达标。 ”

　　二审法院认为：双方当事人的供暖合同系双方真实意思表示，应为合同有效，双方应共同遵守，按照合同约定履行各自的义务。惠盛供热公司应当依据供暖合同约定，在采暖期内履行供热义务，并保证住宅室内温度达到约定标准。方女士应当按照供暖合同约定，及时交纳采暖费。

　　法院认定方女士家室内部分采暖设备爆裂后被拆除，惠盛供热公司至今未予更换和维修，以及惠盛供热公司对方女士家供热并未达到约定标准的事实，惠盛供热公司应当承担相应的违约责任。

　　因居民住宅供热室温检测问题应当按照相关规定确定的具体程序、规范要求进行，方女士提供的证据不足以确认其室内检测温度的具体状况及室温不达标的天数，原审法院根据本案的具体实际情况，认定惠盛供热公司供热存在瑕疵，酌定由方女士按照80%比例给付采暖费并无不当。

　　因此，近日沈阳市中级人民法院做出终审判决：驳回上诉，维持原判。

　　辽沈晚报、聊沈客户端主任记者杨帆(当事人为化名)