地下室挖个“地下室”全楼发慌
一楼地下室房屋结构被拆改，执法人员在现场查看-华商晨报记者蔡敏强摄
本报讯(华商晨报记者徐征)一楼住户给自家装修，地下室被向下挖深近1米，窗框附近的墙体也被砸了。
整栋楼的邻居都慌了：破坏楼体多危险。
一楼做装修楼体结构遭破坏
家住沈河区一小区4号楼的业主们最近很惊慌，且特意组建一个微信群，研究着解决办法。
梁女士是4号楼的住户。据梁女士说，一个多星期以前，1楼的一家住户开始装修地下室，成堆成堆的残土顺着地下室的窗户往外倒。
当窗户下的残土越堆越多时，梁女士和邻居都觉得不对劲：就算是砸了一道墙，也不至于倒出这么多土，一楼这家住户到底在忙道啥？
“有一天，我和几位邻居一起到楼后院看，真是吓我一跳，接着就非常生气。”梁女士说，一楼住户把地下室往下深挖了将近1米，为了扩大窗户的采光面积，楼栋的外墙也被拆除一部分，“现在这栋楼的主体结构被破坏了，受力能力减弱；地下室往下深挖，很可能破坏下面的管道，造成的后果由谁负责？就算负责了，有些损失也是不可逆的！”
因为担忧，住户们曾请物业帮忙沟通，但没有什么成效，“太担心了，所以我们建了个业主群，专门研究该找哪个部门帮忙。”梁女士说。
现场：地下室向下挖约70厘米深
昨日10时与14时，记者先后两次到现场查看情况。
10时许，一辆铲车开进小区院里，将地下室窗户外的残土、碎石拉走。一位住户说，这辆车已经连着来好几天了。
对于室内情况，铲车司机表示自己只是“干活的”，其他情况都不知道。
14时许，正面地下室窗户外，上午的残土、碎石已经被替换成了沙子。“这是要打算填平地面了，说明已经进入到装修的下一个工序了。”围观住户说。
在一楼住户后窗外，因装修时地下室窗户被拆下，可以清楚看到室内的情况：窗外的地面往下挖深约1.5米，室内向下挖深约70厘米，窗户被向下扩大约1米，其所在的墙体也相应被砸掉宽约2米、高约1米的面积。
围观住户说：“为了多出来的那么点地方，楼体被破坏了，整栋楼的住户都处于危险中，至于吗？”
执法：
先约谈责令整改或强制填平
随后，沈阳市城市管理行政执法局沈河分局东部功能区的工作人员到现场进行查看。
大队长于宁说，执法局首先会约谈该位住户，了解施工情况；如果属于私改，会先向住户下达整改通知书，责令其在规定日期内恢复私改的地方。
如果该住户在规定期限内没有将私改的位置恢复，执法局将强制恢复私改处。
另外，执法局要求物业守住大门，禁止该户的施工队伍和车辆进入园内。物业工作人员表示会配合执法工作。
于宁提醒：“往地下挖深和砸砖墙都属于破坏楼体结构，是很危险的行为，最近有多起因私改、违建而引起事故的事例，请大家提高重视。”
私改住户：
没打算做啥会马上恢复
几经辗转，记者联系到私改楼体进行装修的住户钟先生(音)。
对于挖深地面，钟先生称，其实在装修上并不想做更多改变，“填平后还多(比正常距离)40多厘米，后面窗户也没咋改。”
得知周围住户的意见很大，且执法局责令其整改后，钟先生表示会马上恢复原状。
-设计人员
若遇地震等自然灾害，后果不敢想象
有多年建筑设计工作经验的陈先生表示，向下挖深楼体将会改变地基和墙体的受力结构，对建筑物来说影响很大。另外，被破坏的墙如果是承重墙，将会对整栋楼的受力产生严重影响，且受力墙面一旦被破坏将很难恢复。
陈先生解释，向下挖深地面首先会破坏地基，改变地基的受力情况，楼体地面一面挖深一面未挖深，整个地基和受力墙的受力情况都将不均匀。
另外，挖深会破坏地下防水，对住户自己也有影响，“装修的最初目的是为了改善居住条件，但从专业角度讲，挖深可能引起室内漏水或者地下管线被破坏。”
对于砸墙扩大窗户，陈先生说，如果砸掉的是承重墙，即使砸掉的面积不大，也会造成很严重的影响。
“说得通俗一点，整个单元的重量都寄托在一楼承重墙上，承重墙被破坏，最初的承重设计也被破坏。如果发生地震等自然灾害，后果不敢想象。”陈先生提醒，对于已经被破坏的承重墙，即使外观恢复了，受力程度也很难恢复，只能找专门做结构加强的单位，参照施工图纸进行修复，造价很高。
-律师
先举报造成损失可举证赔偿
辽宁安行律师事务所合伙人律师曾祥辉表示，对于私改房屋的情况，周围住户有权向执法局等相关部门举报，职能部门会根据情况进行处理。
如果私改对其他住户带来经济损失，例如使其他住户的阳台断裂等，住户要拍照留证，维修过程中要保留花费票据，到法院起诉要求赔偿。
“对于是否造成房屋贬值、墙体倾斜等无法用肉眼衡量的损失，需要请专门的评估部门进行评估，以此为依据进行起诉。”曾祥辉说。
-链接
外地曾有砸承重墙引起坍塌
2016年4月19日11时许，吉林省长春市大马路与西二道街交会处附近，一栋小二楼中间部位突然垮塌。同时，坍塌西侧墙角处一堆货物起火。经调查，起因是一楼房屋砸了承重墙，继而引起倒塌。
