多一道消防门 房屋面积缩水

　　本报讯(华商晨报记者孙笑天)自家防盗门前多了一道消防门，市民郭先生对此有些疑虑，新房也一直没装修。

　　近日，郭先生与7名购房者集体维权，与开发商僵持不下。

　　昨日，记者来到郭先生位于皇姑区中央学府的家中，出了电梯，要先打开一道消防门，然后进到郭先生的家中，消防门和防盗门之间的空间为一平方米多。

　　交房后，郭先生发现房子实际情况与购房合同上的图纸不符。“我拿尺子一量，发现这一平方米多的消防空间本来应是我家的套内面积，这个消防门的位置应该是我家的防盗门。”郭先生介绍，“开发商说是因为对消防空间有要求，才改的设计图纸。”

　　郭先生出示了从沈阳市规划和国土资源局拿到的施工图纸和沈阳市建设工程质量监督站提供的施工图。在规划部门备案的施工图纸是没有那一道消防门的，而施工队的施工图上与实际相符，存在这道消防门。

　　“这就意味着开发商方面私自更改了设计图，现在规划局备案的图纸与实际不符。”此外，郭先生认为，开发商当初卖房时却没有告知购房人改设计，属于消费欺诈。

　　沈阳中合置业有限公司负责客诉方面的负责人于经理承认，确实在规划、设计变更时没有通知购房者。开发商方面给出两种解决方案，一是退房，二是按照合同来进行补偿。如果购房者还不满意，可以走法律途径。

　　郭先生不同意退房，认为退房带来很多麻烦和无形的成本，如果按照合同上的约定来补偿，郭先生也不同意，认为补偿金额过低只能拿到一平方米的房款。

　　辽宁安行律师事务所律师杨继新认为，开发商变更设计而未告知购房者，已涉嫌违约，购房者可主张开发商承担违约责任。若购房者不愿意退房，依然可以申请赔偿，而赔偿金额将由法官量裁。