北京现“学区过道”叫价150万
23.06.2016 17:21
本文来源: Lnd.Com.Cn
根据网上曝出的图片显示,这一学区过道位于北京市西城区的大耳胡同,在这一房源照片上写着:对口师大附中,实验一小前门分校学区,下面还特别标明本房为过道,不能建房,有房本可落户。10.9平米,标价150万。记者根据截图中显示的信息在这家中介公司网站上进行了搜索,发现已经无法找到这一房源。随后记者联系了这家房地产中介公司在这一区域的门店,一位工作人员表示,其公司并没有这种房源。“我们这不卖,没有,那种我们公司不做。只做那种有产权的房子,一般平房,但是现在没什么合适平房。”
此前有媒体报道,这一在售的“学区过道”为大耳胡同29号院,记者来到了位于北京前门附近的大耳胡同,按照附近居民的指引找到了29号院。
记者推开29号院的大门发现一个宽约1米多,长约六七米的过道与网上所曝照片一致,院里共有4户人家,而这条过道则是进出院子的必经之路。这样的一条过道能否交易过户?带着疑问记者找到了附近另外一家专门经营平房买卖的中介公司,一位中介告诉记者,这种过道除了无法居住,过户流程跟正常房子一样。
那么这样的过道果真能够落户吗?这位中介给出了肯定的答案。他表示,门道都能上,只要有这个房本,比如这间门道,一样是在西河沿胡同18号,这个房子的房本就是西河沿胡同18号,只要在这个胡同内,招生划片,只要在这个胡同就行。
这位中介表示,自己公司就有这种“学区过道”的房源,昨天刚刚成交了一个景山附近的门道,价格要比普通平房便宜不少。
中介说,昨天刚卖了一个,也是这种类型的,景山的，105万。
随后,中介表示,如果感兴趣可以帮忙寻找类似房源。次日中午,中介给记者打来电话表示,目前有两个门道在售。一个是在西河沿，5平米,110万,一样的性质。
而对于过道可以落户的说法,附近居民们表示了质疑。
还有居民表示,那哪能落户,那不瞎说吗,没有房契不成。
那么是否如中介所说,门道也可以交易过户,甚至落户入学呢?记者咨询了北京市西城区房管局服务大厅,一位工作人员表示,如过道有房屋所有权证就可以正常办理过户手续,但能否落户还需要咨询其他部门。
工作人员表示,有本应该行,但是这是一过道,办房本应该是能给办,但是上学还得看派出所,即使能给发证,孩子上学成不成的还得问别处。
随后记者又致电大栅栏派出所,一位负责户籍的工作人员表示能否落户还得看房屋所有权证,最好拿着房本来看一下。
业内人士提醒,业主购买学区房时一定要提高风险意识,争取将户口、学龄子女入学条件,以及中介的承诺等相关事项在合同中写明,明确违约责任避免纠纷、避免影响孩子就学。
据央广网
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