新小区得怪病：遇到刮风下雨电就停

　　新入住一年的小区，环境优美，物业服务也很好。可是，让居民痛苦的是这个小区总停电，而且停电时间还没规律，如果说有规律，那就是天气一有大变化就停，刮风、下雨、下雪也都会造成大面积停电。

　　停电带来连锁反应，停电就停水、停电梯，甚至还影响供暖。这是咋回事？近日，沈阳晚报、沈阳网记者深入该小区进行多方采访。

　　反映停电如“家常便饭”

　　“我家住25楼，我们就害怕天气有变化。只要刮风、下雨、下雪都会造成小区大面积停电。停电就停水，停电梯，甚至还影响供暖。电梯一停，我要走到25楼啊。”小区25楼业主刘先生向记者诉苦。

　　刘先生所在的小区位于沈阳经济技术开发区中央大街上，是一个新小区，刚刚入住一年半左右。小区内基本都是高层建筑。居民告诉记者：“从入住之日开始，小区就经常停电，每个月至少一次。夏天和冬天赶上雨季和下雪时，停电就如家常便饭一样。”

　　记者在采访中了解到，业主高先生喜欢在家里养金鱼。由于经常停电，鱼缸中无法保持足够的氧气，金鱼死了一批又一批。

　　现场变压器“弱不禁风”

　　在居民的陪伴下，记者在小区寻找这里供电不稳定的原因。居民们把记者带到了一个变压器前。

　　“我们小区就这么一个变压器。一个变压器带着咱们整个小区3000多家的供电，对面小区没有我们的大，但是他们用三个变压器，比咱们这边供电稳定多了。”

　　“我亲眼看到这个变压器爆炸，是一次刮风下雨的时候。”

　　居民张先生告诉记者。根据居民的猜测，小区供电不稳定的原因是由于小区使用的是临时电。那么这个猜测究竟是不是导致小区频繁停电的原因呢？记者采访了小区物业工作人员。物业一名女工作人员说：“停电的事情和我们物业无关，不是我们的责任。我们已经将小区停电的问题反映给小区的开发单位。开发单位如何解决这个事，请采访开发单位。”

　　原因临时电不稳定

　　很多居民告诉记者：“我们通过多方了解，导致频繁停电的原因是小区还在用临时电，所以才不稳定。”

　　记者了解到，临时电应用于工地、农田水利或市政建设等领域。为保证市政供电的正常，一旦电网超载临时电就会率先停电。

　　有居民告诉记者：“听说开发单位已经着手解决停电的问题，把小区的临时电转正的工程项目已经在计划当中。早在2015年就要修，结果天气突变，没修成，说会在开春动工。”

　　但也有居民告诉记者：“我们听说这个消息之后还是有些担心，担心院里没有盖起来的那四栋楼会影响到临时电的转正。没完工，就没法接正式电。”

　　“滚动开发、分期入住”

　　致临时电难转正

　　居民们担心的情况，其实是房地产开发行业内的一个惯用模式。这种“滚动开发、分期入住”的开发模式也在一定程度上导致了“临时电难转正”现象的出现。

　　一位了解房地产行业的业内人士在接受记者采访时说：“通常情况下，供电部门不会为楼盘的分期开发分别建设变电站。因此，楼盘的开发周期越长，先期入住的业主使用临时用电的可能性越大，持续时间也越长。”

　　这名业内人士告诉记者：“即使在供电部门把市政管网连接到小区门口的情况下，要使楼盘的临时用电全部转正，也需完成修建配电房、铺设小区内电力管网以及安装室内电路等方面的工作，这是一大笔资金投入，需要一段时间。”

　　今年3月开始施工

　　6月转正临时电

　　该小区的开发单位一名王姓领导在接受记者采访时说：“我们开发单位一直想解决小区内的临时电问题。临时电对我们开发单位没有任何好处。小区居民入住后因为管网问题，导致临时电转正的工程项目无法进行。而到了去年冬天，由于天气冷的原因，工程又无法正常进行。我们开发单位决定今年3月天气转暖的时候开始施工，在今年6月的时候一定能完工，让临时电转正。”

　　沈阳晚报、沈阳网主任记者吴强